Na czym polega współwłasność i kiedy potrzebna jest zgoda wszystkich? W polskim prawie cywilnym sprzedaż całej rzeczy wspólnej, np. mieszkania lub domu, jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. Oznacza to, że co do zasady wymagana jest jednomyślna zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jeżeli więc współwłaściciel blokuje sprzedaż, notariusz nie przeprowadzi transakcji dotyczącej całej nieruchomości. Brak zgody jednego z … Czytaj dalej
Skup mieszkań w blokach z wielkiej płyty to rozwiązanie, które zyskuje na popularności wśród właścicieli lokali z lat 60., 70. i 80. XX wieku. Dla wielu osób oznacza on szybką sprzedaż mieszkania bez kosztownych remontów, długich negocjacji i niepewności związanej z rynkiem. Dzięki temu można w krótkim czasie uwolnić kapitał i przejść do kolejnych planów: … Czytaj dalej
Sprzedaż lokalu mieszkalnego lub użytkowego to nie tylko negocjacje ceny i podpisanie umowy. To także zestaw praktycznych i prawnych obowiązków wobec wspólnoty mieszkaniowej, które – jeśli zostaną zaniedbane – potrafią przerodzić się w kosztowne spory. Ten poradnik wyjaśnia, jak bezpiecznie przejść przez sprzedaż nieruchomości, jak rozliczyć zaliczki na koszty zarządu i fundusz remontowy, kiedy potrzebne … Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania zagrożonego licytacją – na czym polega problem Sprzedaż mieszkania zagrożonego licytacją to dla wielu właścicieli szansa na wyjście z trudnej sytuacji finansowej z mniejszymi stratami. Zanim dojdzie do licytacji komorniczej, dłużnik ma zwykle czas na podjęcie działań: spłatę długu, zawarcie ugody albo właśnie sprzedaż nieruchomości i rozliczenie zobowiązań z uzyskanej ceny. W praktyce … Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania lub domu do firmy skupującej to szybki sposób na zamknięcie transakcji, ale kluczem do bezpiecznej sprzedaży jest dobrze przygotowana umowa ze skupem nieruchomości. Poniżej znajdziesz kompleksowe omówienie tego, jak wygląda typowa umowa, jakie elementy powinna zawierać, na co zwrócić uwagę przed podpisaniem oraz jakie zapisy zwiększają Twoje bezpieczeństwo. Czym jest umowa ze skupem … Czytaj dalej
Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości potrafi być wyzwaniem, zwłaszcza gdy w grę wchodzą formalności spadkowe, podatki i oczekiwania pozostałych członków rodziny. Jeśli dotyczy Cię sprzedaż mieszkania po śmierci jedynego właściciela, kluczowe jest szybkie i poprawne uregulowanie stanu prawnego oraz przygotowanie kompletu dokumentów wymaganych przez notariusza i kupującego. Poniższy poradnik przeprowadzi Cię krok po kroku przez cały proces … Czytaj dalej
Sprzedaż domu z powodu emigracji – wyzwania i cele Sprzedaż domu z powodu emigracji to nie tylko decyzja finansowa, ale również logistyczna i emocjonalna. Z jednej strony liczy się czas i płynność całego procesu, z drugiej – maksymalizacja ceny oraz bezpieczeństwo transakcji. Odpowiednie przygotowanie, plan działania i znajomość formalności mogą znacząco skrócić czas sprzedaży oraz … Czytaj dalej
Dlaczego ustalenie wartości udziału w kamienicy jest wyzwaniem Ustalenie, ile realnie warta jest wartość udziału w kamienicy, rzadko bywa proste. W przeciwieństwie do sprzedaży całej nieruchomości, udział w kamienicy oznacza współposiadanie oraz współdecydowanie w ramach spółwłasności. Na cenę wpływa nie tylko stan i lokalizacja budynku, ale również możliwość dysponowania udziałem, relacje ze współwłaścicielami i bieżące … Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania zajmowanego przez byłego partnera – od czego zacząć Sprzedaż mieszkania zajmowanego przez byłego partnera to sytuacja wymagająca połączenia chłodnej kalkulacji, znajomości przepisów i dobrej strategii negocjacyjnej. Zanim wystawisz lokal na sprzedaż, ustal, jaki jest tytuł prawny byłego partnera do zajmowania nieruchomości: czy jest współwłaścicielem, najemcą, użytkownikiem, ma orzeczone przez sąd prawo do korzystania, … Czytaj dalej
Skup mieszkań z lokatorem dożywotnim – na czym polega i kiedy warto? Skup mieszkań z lokatorem dożywotnim to specjalistyczna usługa skierowana do właścicieli lokali obciążonych prawem dożywotniego zamieszkiwania, służebnością osobistą lub umową dożywocia. Dla wielu sprzedających to jedyny realny sposób na szybką sprzedaż nieruchomości, która dla standardowego nabywcy stanowi zbyt duże ryzyko lub barierę użytkową. … Czytaj dalej
