Przepisanie domu na jedno dziecko bez zgody drugiego to temat budzący wiele emocji i wątpliwości prawnych. Rodzice rozważający przekazanie nieruchomości jednej osobie powinni znać zarówno możliwości prawne, jak i ograniczenia wynikające z prawa cywilnego i spadkowego. Poniższy artykuł przedstawia najważniejsze kwestie związane z takim działaniem, wskazuje ryzyka oraz możliwe alternatywy. Informacje mają charakter ogólny i … Czytaj dalej
Czym są zadłużone mieszkania i dlaczego warto o nich wiedzieć? Zadłużone mieszkania to nieruchomości obciążone różnego rodzaju zobowiązaniami finansowymi — od niespłaconych kredytów hipotecznych, przez zaległości czynszowe, po egzekucje komornicze. W praktyce oznacza to, że przy zakupie takiego lokalu kupujący może przejąć nie tylko ściany i instalacje, ale też obciążenia wpisane w księgę wieczystą lub … Czytaj dalej
Co oznacza „spadek po babci, ojciec nie żyje”? Fraza spadek po babci w sytuacji, gdy ojciec nie żyje, dotyczy sytuacji prawnej, w której osoba bliska (np. wnuk lub wnuczka) ma wchodzić w prawa do majątku zmarłej babci zamiast zmarłego rodzica. W praktyce oznacza to, że jeśli Twój ojciec (syn babci) zmarł przed nią, jego udział … Czytaj dalej
Powołanie do spadku to kluczowe pojęcie w prawie spadkowym, które określa, kto i w jaki sposób nabędzie prawa i obowiązki po zmarłej osobie. Zrozumienie mechanizmów powołania do spadku jest niezbędne dla każdego, kto może znaleźć się w roli spadkobiercy — zarówno po stronie dziedziczenia ustawowego, jak i testamentowego. W artykule omówię definicję, rodzaje powołania, skutki … Czytaj dalej
Kto płaci podatek od nieruchomości po śmierci właściciela? Po śmierci właściciela nieruchomości kluczowe pytanie brzmi: kto ponosi obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości? Zasadniczo obowiązek podatkowy wynika z faktu posiadania lub własności nieruchomości — dlatego odpowiedzialnym podatnikiem staje się osoba, która formalnie nabyła prawo do nieruchomości. W praktyce oznacza to, że po przejściu własności na spadkobierców … Czytaj dalej
Co to jest współwłasność i udział w majątku? Współwłasność oznacza sytuację, w której prawo własności tej samej rzeczy przysługuje kilku osobom jednocześnie. W praktyce każde z tych osób ma określony udział we współwłasności – może to być udział wyrażony w ułamku, procentach lub określony faktycznie częścią rzeczy (np. lokal w budynku). Współwłasność występuje zarówno przy … Czytaj dalej
Czym jest podatek od spadku i dlaczego pytamy „jaki podatek od spadku po wujku”? Podatek od spadku to obowiązek fiskalny, który pojawia się w momencie nabycia majątku po zmarłej osobie. W Polsce kwestie te reguluje ustawa o podatku od spadków i darowizn — to od jej zapisów zależy, czy i ile zapłacisz po otrzymaniu spadku. … Czytaj dalej
W artykule wyjaśnimy, kto opłaca notariusza w najczęściej spotykanych sytuacjach prawnych w Polsce. Omówimy, kto zwyczajowo pokrywa opłatę notarialną, jakie dodatkowe koszty mogą się pojawić oraz jak sprawdzić obowiązującą taksę notarialną. Dzięki temu dowiesz się, czego się spodziewać finansowo przed wizytą u notariusza. Kto płaci notariusza przy zakupie nieruchomości? W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości najczęściej … Czytaj dalej
W praktyce prawnej i na rynku nieruchomości często pojawia się potrzeba, by jedna osoba występowała w imieniu drugiej przy zawieraniu umowy sprzedaży. Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości to dokument pozwalający wyznaczonemu pełnomocnikowi działać w imieniu właściciela przy przeprowadzeniu całej transakcji — od podpisania aktu notarialnego po odbiór środków. Zrozumienie zasad, formy i ograniczeń takiego pełnomocnictwa jest … Czytaj dalej
Co to jest umowa quoad usum? Umowa quoad usum to sformułowanie pochodzące z łaciny, które w praktyce prawniczej oznacza umowę ograniczającą się do uzyskania przez jedną stronę prawa do korzystania z rzeczy, bez przeniesienia na nią własności. W polskim obrocie prawnym najczęściej spotykamy jej praktyczne odpowiedniki w postaci umowy użyczenia, najmu lub dzierżawy, jednak quoad … Czytaj dalej
