Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transakcji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Gliwice to jedno z najważniejszych miast aglomeracji śląskiej, a ich rynek nieruchomości jest wyjątkowo zróżnicowany. Obok nowych inwestycji w Starych Gliwicach i na Trynku stoją wielkopłytowe osiedla Sośnicy i Sikornika oraz zabudowa kamieniczna Zatorza i Szobiszowic. Dlatego tempo sprzedaży bywa tu skrajnie różne: część lokali znajduje kupca w kilka tygodni, a inne czekają miesiącami, bo wymagają remontu albo uporządkowania dokumentów.
Transakcja24 prowadzi cały proces: bezpłatna wycena, organizacja dokumentów i wypłata w dniu podpisania aktu notarialnego. Kupujemy mieszkania, domy, działki, lokale usługowe i udziały w nieruchomościach, niezależnie od stanu technicznego i prawnego, bez prowizji i bez ryzyka odmowy kredytu po stronie kupującego.
Obejrzyj w 2 minuty, jak wygląda sprzedaż nieruchomości w Transakcja24, od telefonu do gotówki.
Co kupujemy w Gliwicach
Odkupujemy nieruchomości we wszystkich dzielnicach, od mieszkań w blokach na Sośnicy i Sikorniku, przez lokale w kamienicach Centrum i Zatorza, po nowe inwestycje w okolicach Politechniki Śląskiej.
Opisz ją przez telefon. Powiemy od razu, czy i na jakich warunkach możemy pomóc.
Rozmowa i wycena są bezpłatne · nie zobowiązujesz się do sprzedaży · działamy dyskretnie
Jak wyglądała sprzedaż z problemem prawnym
Zadłużenie, udziały po spadku, lokator w mieszkaniu. Pokazujemy na konkretnym przypadku, jak taka transakcja przebiega krok po kroku i ile realnie trwa.
Sprzedaż za gotówkę krok po kroku
Cały proces prowadzimy od pierwszego telefonu po przelew. Najwięcej czasu pochłania kompletowanie dokumentów, dlatego tę część bierzemy na siebie. Sprawdź, ile trwa transakcja ze skupem w typowych przypadkach.
Kontakt
Telefon, mail albo formularz. Opisujesz nieruchomość w kilku zdaniach.
Analiza wstępna
Zbieramy podstawowe informacje o lokalu, jego stanie i sytuacji prawnej.
Wycena wstępna
Orientacyjne widełki przedstawiamy jeszcze przed oględzinami, bez zobowiązań.
Oględziny
Wizja lokalna w dogodnym dla Ciebie terminie, także po godzinach pracy.
Oferta końcowa
Konkretna cena, terminy i sposób rozliczenia, przygotowane po wizji lokalnej.
Dokumenty
Kompletujemy zaświadczenia i wypisy, po pełnomocnictwie także w Twoim imieniu.
Notariusz
Umawiamy termin i przygotowujemy projekt aktu wraz ze scenariuszem rozliczeń.
Wypłata
Gotówka lub przelew natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.
W jakich sytuacjach mieszkańcy Gliwic wybierają skup
Nieruchomość jest zadłużona. Zaległości czynszowe, hipoteka albo egzekucja komornicza skutecznie odstraszają kupujących z ogłoszenia, bo bank nie sfinansuje takiego zakupu. My rozliczamy dług bezpośrednio z ceny, przy akcie notarialnym, więc wierzyciel dostaje pieniądze od razu.
Lokal wymaga generalnego remontu. W starszej zabudowie Zatorza, Szobiszowic i części Łabęd to sytuacja typowa. Kupujemy mieszkania do generalnego remontu w stanie bieżącym, bez sprzątania i przygotowywania do prezentacji.
Mieszkanie po spadku z nieuregulowanymi kwestiami prawnymi. Kilku spadkobierców, brak działu spadku albo nieujawniony stan w księdze wieczystej potrafią zablokować sprzedaż na lata. Porządkujemy to w ramach transakcji, także gdy w grę wchodzi spadek z wieloma spadkobiercami.
Nieruchomość ma lokatorów. Przejmujemy istniejące umowy albo ustalamy termin wydania. Kupujemy też lokale zajmowane bez tytułu prawnego, o czym więcej w poradniku o skupie mieszkań z lokatorami.
Liczy się czas. Wyjazd, zmiana miejsca zamieszkania, pilna potrzeba gotówki albo konieczność spłaty zobowiązań, zanim narosną kolejne odsetki.
Ile realnie zapłacimy za nieruchomość w Gliwicach
Powiedzmy wprost: cena skupu jest niższa niż kwota, jaką teoretycznie osiągniesz przy samodzielnej, wielomiesięcznej sprzedaży. To nie próba naciągania, tylko cena za czas i pewność. Przejmujemy ryzyko, którego przy klasycznej sprzedaży uniknąć się nie da: brak kupujących, wycofanie się z transakcji, odmowa kredytu i koszty utrzymania nieruchomości przez kolejne miesiące.
Zawsze pokazujemy, z czego wynika propozycja i na jakich danych transakcyjnych się opiera. Konkretne widełki podajemy po oględzinach i weryfikacji stanu prawnego, nigdy na oko przez telefon. Ile kosztuje szybka ścieżka, rozpisaliśmy w tekście ile można stracić przy szybkiej sprzedaży.
technicznego i lokalizacji nieruchomości
Wycena po oględzinach i weryfikacji dokumentów. Konkretne widełki, nie obietnice.
Bezpłatnie i bez zobowiązań · wycena możliwa również online
Co kształtuje ofertę w Gliwicach
Ostateczna kwota bazuje na danych lokalnego rynku i cechach konkretnej nieruchomości. Poniżej obszary, które analizujemy przy każdej wycenie.
| Obszar | Co analizujemy | Typowy wpływ na cenę |
|---|---|---|
| Lokalizacja i dostępność | Odległość od centrum i Rynku, dojazd do autostrady A4 i drogi A1, bliskość Politechniki Śląskiej, komunikacja miejska i usługi. | Wyższa wycena przy dobrej komunikacji i stałym popycie. |
| Typ i wiek zabudowy | Wielka płyta, kamienica czy nowa inwestycja, a przy starszych budynkach stan części wspólnych. | Nowsza zabudowa i dobry stan budynku podnoszą wycenę. |
| Stan techniczny | Instalacje, stolarka, standard lokalu, a przy domach dach, elewacja i izolacje. | Niższa wycena przy konieczności generalnych prac. |
| Stan prawny | Hipoteki, zajęcia komornicze, służebności, współwłasność, brak księgi wieczystej, umowy najmu. | Wpływ indywidualny, rozliczenia możliwe przy akcie. |
| Parametry użytkowe | Piętro i winda, balkon lub ogród, ekspozycja, miejsce postojowe. | Lepsza wycena przy realnych atutach użytkowych. |
Poznaj nas, zanim się zdecydujesz
Skup nieruchomości to decyzja finansowa, przy której zaufanie ma znaczenie. Pokazujemy, jak wygląda cała transakcja krok po kroku, odpowiadamy na najczęstsze pytania i tłumaczymy zawiłości formalne zwykłym językiem.
Zobacz realne historie sprzedających i przekonaj się, że sprzedaż nieruchomości w Gliwicach może być spokojna i przewidywalna.
Sprzedaż tradycyjna a skup nieruchomości
Obie drogi mają sens, tylko w innych sytuacjach. Przy mieszkaniu w dobrym standardzie, bez obciążeń i bez presji czasu ogłoszenie zwykle da wyższą kwotę. Gdy liczy się termin albo w księdze wieczystej są wpisy, różnica w cenie szybko przestaje być najważniejsza.
| Element | Sprzedaż tradycyjna | Skup nieruchomości |
|---|---|---|
| Czas sprzedaży | Od kilku tygodni nawet do roku. | Przy skompletowanych dokumentach nawet kilka dni. |
| Koszty przygotowania | Remont, prowizja pośrednika, ogłoszenia, home staging. | 0 zł, akceptujemy stan bieżący. |
| Formalności | Większość dokumentów po stronie właściciela. | Pełna obsługa po naszej stronie. |
| Ryzyko finalizacji | Kupujący może nie dostać kredytu i wycofać się. | Brak, kupujemy za własne środki. |
| Wypłata pieniędzy | Po zakończeniu procedur bankowych. | Natychmiast po podpisaniu aktu. |
O czym warto wiedzieć przed sprzedażą
Przy sprzedaży nieruchomości pojawia się kilka kwestii podatkowo-formalnych. Poniżej najważniejsze z nich w skrócie. Zestawienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady podatkowej.
| Zagadnienie | Co warto wiedzieć |
|---|---|
| Podatek PIT 19% | Dotyczy sprzedaży przed upływem 5 lat, liczonych od końca roku nabycia. Można go uniknąć przez ulgę mieszkaniową, czyli przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe. Szerzej: podatek przy sprzedaży do skupu. |
| Koszty transakcji | Taksę notarialną i koszt wyceny bierzemy na siebie. Nie ma prowizji, bo jesteśmy kupującym, a nie pośrednikiem. |
| Zadłużenie i hipoteka | Długi mogą zostać spłacone bezpośrednio z ceny sprzedaży, przy akcie notarialnym. Porządkujemy to w ramach jednej transakcji. |
| Księga wieczysta | Księgi dla Gliwic prowadzi wydział ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Gliwicach. Treść sprawdzisz online w systemie EKW po numerze księgi. |
| Brak księgi wieczystej | Sprzedaż jest możliwa również bez założonej księgi, na podstawie dokumentu nabycia. Szerzej: sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej. |
| Dokumenty | Zwykle numer księgi wieczystej, podstawa nabycia i zaświadczenia o braku zaległości. Pełna lista dokumentów jest w osobnym poradniku. |
Co przygotować do wyceny
Nie musisz mieć kompletu dokumentów, żeby zacząć. Im więcej danych podasz na starcie, tym szybciej dostaniesz konkretne widełki zamiast szerokiego przedziału.
- Numer księgi wieczystej lub podstawa nabycia, gdy księgi brak, na przykład akt notarialny albo postanowienie o nabyciu spadku.
- Dane nieruchomości: dzielnica, typ budynku, metraż, piętro, rok budowy i przeprowadzone remonty.
- Informacje o obciążeniach: hipoteki, zajęcia komornicze, zaległości czynszowe i toczące się postępowania.
- Sytuacja rodzinna i własnościowa: liczba właścicieli, sprawy spadkowe, udziały, ewentualne spory.
- Status najmu, jeśli dotyczy: umowy, kaucje i terminy wypowiedzenia.
- Zdjęcia, nawet zrobione telefonem. Na ich podstawie przygotujemy wstępną wycenę bez wychodzenia z domu.
Brakuje dokumentów? Wskażemy, co i gdzie uzyskać, a po pełnomocnictwie możemy przeprowadzić formalności w Twoim imieniu. Jeśli nie masz pewności co do długów, zacznij od poradnika jak sprawdzić, czy mieszkanie jest zadłużone.
Skupujemy nieruchomości we wszystkich dzielnicach Gliwic
Gliwicki rynek jest wyraźnie podzielony, a różnice między dzielnicami przekładają się wprost na wycenę i na to, jak długo nieruchomość czekałaby na kupca z ogłoszenia.
Centrum, Rynek i ulica Zwycięstwa
Kamienice i lokale usługowe w parterach, z popytem inwestycyjnym i studenckim. Starsza zabudowa bywa obciążona kwestiami technicznymi oraz nieuregulowanymi sprawami własnościowymi.
Sośnica, Sikornik, Trynek, Łabędy
Rozległe osiedla mieszkaniowe, w znacznej części wielka płyta. To tu rynek jest najbardziej płynny i tu najczęściej odkupujemy mieszkania, również zadłużone i z lokatorami.
Zatorze i Szobiszowice
Zabudowa kamieniczna z przewagą starszych budynków. Częste są lokale wymagające generalnego remontu, w tym takie, których nie sfinansuje kredyt hipoteczny kupującego.
Stare Gliwice, Baildona, okolice Politechniki
Nowsze inwestycje mieszkaniowe i zabudowa jednorodzinna. Wyższy standard oznacza szybszą sprzedaż, ale też wyższe oczekiwania cenowe właścicieli.
Skup nieruchomości w Gliwicach, FAQ
Czy mogę sprzedać mieszkanie zadłużone?
Tak. Kupujemy lokale z długami czynszowymi, z hipoteką i z zajęciem komorniczym. Zadłużenie rozliczamy bezpośrednio z ceny sprzedaży, przy akcie notarialnym, więc wierzyciele dostają pieniądze od razu, a nieruchomość wychodzi z transakcji wolna od obciążeń.
Czy muszę przygotować mieszkanie przed sprzedażą?
Nie. Przyjmujemy nieruchomości w każdym stanie, bez remontu, sprzątania i prezentacji. Kupujemy także lokale nadające się wyłącznie do generalnego remontu oraz po zalaniu czy pożarze.
Jak szybko otrzymam pieniądze?
Środki wypłacamy natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego, gotówką lub przelewem, zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Przy skompletowanych dokumentach cała ścieżka od pierwszego kontaktu do wypłaty zajmuje zwykle od kilku dni do dwóch tygodni.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z lokatorem?
Tak. Kupujemy lokale z najemcami, także w trudnych sytuacjach, gdy najemca przestał płacić albo zajmuje mieszkanie bez tytułu prawnego. Przejmujemy istniejące umowy lub ustalamy termin wydania.
Jak przebiega wycena?
Najpierw przygotowujemy wycenę wstępną, na podstawie opisu, dokumentów i zdjęć, jeszcze przed oględzinami. Po wizji lokalnej i sprawdzeniu stanu prawnego przedstawiamy ofertę końcową z konkretną kwotą i terminami.
Czy ponoszę jakiekolwiek koszty?
Nie. Nie pobieramy prowizji, bo jesteśmy kupującym, a nie pośrednikiem. Koszty notarialne i koszt wyceny pokrywamy my, więc uzgodniona kwota jest kwotą, którą otrzymujesz.
Czy można sprzedać udział w nieruchomości?
Tak. Sprzedaż własnego udziału nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli. Odkupujemy części ułamkowe po spadkach i podziałach majątku, w tym 1/2, 1/4, 1/6 i mniejsze, co pozwala wyjść ze współwłasności bez sprawy sądowej o jej zniesienie.
Czy kupicie mieszkanie bez księgi wieczystej?
Tak. Brak założonej księgi nie przekreśla sprzedaży, choć wymaga dokładniejszego sprawdzenia podstawy nabycia i stanu prawnego. Dotyczy to często spółdzielczych własnościowych praw do lokalu w starszej zabudowie.
Czy kupujecie nieruchomości spoza Gliwic?
Tak. Działamy w całej aglomeracji śląskiej, w tym w Zabrzu, Bytomiu, Rudzie Śląskiej i Katowicach, oraz w pozostałych miastach województwa. Prowadzimy skup nieruchomości w całej Polsce.
Czy sprzedaż nieruchomości za gotówkę przez Transakcja24 jest bezpieczna?
Tak. Każda umowa sporządzana jest u notariusza, a stan prawny weryfikuje doświadczony prawnik. Rozliczenie następuje przy akcie, jest jasne i udokumentowane, bez zaliczek na słowo.
Sprawdź bezpłatnie, ile warta jest Twoja nieruchomość w Gliwicach
Zostaw dane w formularzu lub zadzwoń. Bez zobowiązań przygotujemy wycenę i pokażemy możliwe rozwiązania.
Wycena w 24 h · bez zobowiązań · nie musisz nic remontować ani sprzątać
Skup nieruchomości w aglomeracji śląskiej: