Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transakcji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Rzeszów rozwija się bardzo szybko, a to widać w strukturze rynku. Nowe osiedla na Drabiniance, Zalesiu, Słocinie i Przybyszówce mają zupełnie inne grono kupujących niż starsza zabudowa Nowego Miasta, Baranówki, Staroniwy czy okolic Śródmieścia. Mieszkania z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych często wymagają modernizacji, co przy sprzedaży tradycyjną metodą potrafi znacząco wydłużyć cały proces.
Transakcja24 kupuje mieszkania, domy, lokale usługowe, działki i udziały na terenie całego Rzeszowa i okolic. Zapewniamy bezpłatną wycenę, pełną obsługę prawną i organizacyjną oraz natychmiastową wypłatę środków po podpisaniu aktu notarialnego, bez prowizji pośredników i bez kosztów remontu.
Obejrzyj w 2 minuty, jak wygląda sprzedaż nieruchomości w Transakcja24, od telefonu do gotówki.
Co kupujemy w Rzeszowie
Odkupujemy nieruchomości na wszystkich osiedlach, w centrum i w dzielnicach peryferyjnych, w każdym stanie technicznym i prawnym. Poniżej najczęstsze przypadki.
Opisz ją przez telefon. Powiemy od razu, czy i na jakich warunkach możemy pomóc.
Rozmowa i wycena są bezpłatne · nie zobowiązujesz się do sprzedaży · działamy dyskretnie
Jak wyglądała sprzedaż z problemem prawnym
Zadłużenie, udziały po spadku, lokator w mieszkaniu. Pokazujemy na konkretnym przypadku, jak taka transakcja przebiega krok po kroku i ile realnie trwa.
Sprzedaż za gotówkę krok po kroku
Cały proces prowadzimy od pierwszego kontaktu po wypłatę. Najwięcej czasu pochłania kompletowanie dokumentów, dlatego tę część bierzemy na siebie. Sprawdź, ile trwa transakcja ze skupem w typowych przypadkach.
Kontakt
Telefonicznie albo online. Opisujesz nieruchomość w kilku zdaniach.
Wstępna analiza
Sprawdzamy parametry lokalu, jego stan techniczny i sytuację prawną.
Wstępna wycena
Przedstawiamy ją zwykle w ciągu kilku godzin, bez zobowiązań z Twojej strony.
Oględziny
Spotkanie z naszym przedstawicielem w dogodnym dla Ciebie terminie.
Oferta końcowa
Konkretna cena, terminy i sposób rozliczenia, przygotowane po wizji lokalnej.
Dokumenty
Organizujemy zaświadczenia i odpisy, po pełnomocnictwie działamy w Twoim imieniu.
Akt notarialny
Podpis w kancelarii, z ustalonym wcześniej scenariuszem rozliczeń.
Wypłata
Gotówka albo przelew natychmiast po podpisaniu aktu.
Kto w Rzeszowie najczęściej wybiera skup
Właściciele nieruchomości zadłużonych i obciążonych hipoteką. Lokal z wpisem w księdze odstrasza kupujących z ogłoszenia, bo bank nie sfinansuje takiego zakupu. Rozliczamy zobowiązania bezpośrednio z ceny, przy akcie notarialnym, a przy kredycie hipotecznym korzystamy z promesy wydanej przez bank.
Spadkobiercy. Odziedziczone mieszkanie zwykle wymaga uporządkowania dokumentów, a opłaty biegną dalej. Porządkujemy formalności w ramach transakcji, także przy sprzedaży mieszkania po rodzicach.
Wynajmujący z najemcą długoterminowym. Lokal z aktywną umową najmu ma wąskie grono kupujących, bo nabywca chcący zamieszkać w nim sam musi czekać na zakończenie umowy. Kupujemy takie mieszkania, także z umową bezterminową oraz w sytuacjach konfliktowych.
Osoby, przed którymi kapitalny remont. Na Baranówce, Pobitnie i w Nowym Mieście wiele mieszkań wymaga gruntownej modernizacji, a kupujący i tak odliczy koszt prac od swojej oferty. Kupujemy mieszkania do generalnego remontu w stanie bieżącym.
Osoby przed szybką przeprowadzką lub wyjazdem. Przy sztywnym terminie kilkumiesięczne wystawianie oferty przestaje mieć sens, a każdy miesiąc zwłoki to czynsz i media za pusty lokal.
Ile realnie zapłacimy za nieruchomość w Rzeszowie
Powiedzmy wprost: cena skupu jest niższa niż kwota, jaką teoretycznie osiągniesz przy samodzielnej, wielomiesięcznej sprzedaży. To nie próba naciągania, tylko cena za czas i pewność. Przejmujemy ryzyko, którego przy klasycznej sprzedaży uniknąć się nie da: brak kupujących, wycofanie się z transakcji, odmowa kredytu i koszty utrzymania nieruchomości przez kolejne miesiące.
Rzeszowski rynek rośnie szybko, ale nierównomiernie. Mieszkanie w nowej inwestycji na Drabiniance sprzedaje się inaczej niż lokal do remontu na Baranówce, dlatego wycena opiera się na danych z konkretnego osiedla. Konkretne widełki podajemy po oględzinach i weryfikacji stanu prawnego, nigdy na oko przez telefon. Ile kosztuje szybka ścieżka, rozpisaliśmy w tekście ile można stracić przy szybkiej sprzedaży.
technicznego i lokalizacji nieruchomości
Wycena po oględzinach i weryfikacji dokumentów. Konkretne widełki, nie obietnice.
Bezpłatnie i bez zobowiązań · wycena możliwa również online
Co kształtuje ofertę w Rzeszowie
Ostateczna kwota bazuje na danych z konkretnego osiedla i cechach nieruchomości. Poniżej obszary, które analizujemy przy każdej wycenie.
| Obszar | Co analizujemy | Typowy wpływ na cenę |
|---|---|---|
| Osiedle i dostępność | Odległość od Śródmieścia, komunikacja miejska, dojazd do autostrady A4 i drogi S19, bliskość uczelni oraz stref biurowych. | Wyższa wycena przy dobrej komunikacji i stałym popycie. |
| Wiek i typ zabudowy | Wielka płyta z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, kamienica czy nowa inwestycja, a przy blokach stan części wspólnych i termomodernizacja. | Nowsza zabudowa i ocieplony budynek podnoszą wycenę. |
| Stan techniczny lokalu | Instalacje, stolarka, łazienka i kuchnia, wilgoć, standard wykończenia, a przy domach dach i izolacje. | Niższa wycena przy konieczności kapitalnego remontu. |
| Stan prawny | Hipoteki, zajęcia komornicze, udziały, współwłasność, brak księgi wieczystej, umowy najmu i ich terminy. | Wpływ indywidualny, rozliczenia możliwe przy akcie. |
| Potencjał najmu | Przy lokalach inwestycyjnych i mieszkaniach w rejonach akademickich: stawki, obłożenie i długość umów. | Wyższa wycena przy stabilnych przepływach. |
Poznaj nas, zanim się zdecydujesz
Skup nieruchomości to decyzja finansowa, przy której zaufanie ma znaczenie. Pokazujemy, jak wygląda cała transakcja krok po kroku, odpowiadamy na najczęstsze pytania i tłumaczymy zawiłości formalne zwykłym językiem.
Zobacz realne historie sprzedających i przekonaj się, że sprzedaż nieruchomości w Rzeszowie może być spokojna i przewidywalna.
Sprzedaż tradycyjna a skup nieruchomości
Obie drogi mają sens, tylko w innych sytuacjach. Przy mieszkaniu w dobrym standardzie, bez obciążeń i bez presji czasu ogłoszenie zwykle da wyższą kwotę. Gdy liczy się termin albo w księdze wieczystej są wpisy, różnica w cenie szybko przestaje być najważniejsza.
| Element | Sprzedaż tradycyjna | Skup nieruchomości |
|---|---|---|
| Czas sprzedaży | Nawet kilka miesięcy. | Przy skompletowanych dokumentach nawet kilka dni. |
| Koszty przygotowania | Remont, pośrednictwo, sesja zdjęciowa. | 0 zł po stronie sprzedającego. |
| Formalności | Głównie po stronie właściciela. | Pełna obsługa po naszej stronie. |
| Ryzyko finalizacji | Kupujący może nie otrzymać kredytu. | Brak, kupujemy ze środków własnych. |
| Wypłata środków | Po długiej procedurze. | Natychmiast po akcie notarialnym. |
O czym warto wiedzieć przed sprzedażą
Przy sprzedaży nieruchomości pojawia się kilka kwestii podatkowo-formalnych. Poniżej najważniejsze z nich w skrócie. Zestawienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady podatkowej.
| Zagadnienie | Co warto wiedzieć |
|---|---|
| Podatek PIT 19% | Dotyczy sprzedaży przed upływem 5 lat, liczonych od końca roku nabycia. Można go uniknąć przez ulgę mieszkaniową, czyli przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe. Szerzej: podatek przy sprzedaży do skupu. |
| Koszty transakcji | Taksę notarialną i koszt wyceny bierzemy na siebie. Nie ma prowizji, bo jesteśmy kupującym, a nie pośrednikiem. |
| Kredyt i hipoteka | Bank wydaje promesę z kwotą do spłaty, dług regulujemy bezpośrednio z ceny przy akcie, a hipoteka zostaje wykreślona po rozliczeniu. |
| Umowy najmu | Aktywna umowa nie blokuje sprzedaży. Przejmujemy ją razem z nieruchomością albo ustalamy termin wydania lokalu, zgodnie z okresem wypowiedzenia. |
| Księga wieczysta | Księgi dla Rzeszowa prowadzi wydział ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie. Treść sprawdzisz online w systemie EKW po numerze księgi. |
| Dokumenty | Zwykle numer księgi wieczystej, podstawa nabycia i zaświadczenia o braku zaległości. Pełna lista dokumentów jest w osobnym poradniku. |
Co przygotować do wyceny
Nie musisz kompletować dokumentów samodzielnie, organizujemy zaświadczenia i odpisy za Ciebie. Im więcej danych podasz na starcie, tym szybciej dostaniesz konkretne widełki.
- Numer księgi wieczystej lub podstawa nabycia, gdy księgi brak, na przykład akt notarialny albo postanowienie o nabyciu spadku.
- Dane nieruchomości: osiedle, typ budynku, metraż, piętro, rok budowy i przeprowadzone remonty.
- Informacje o obciążeniach: hipoteki, zajęcia komornicze, zaległości czynszowe i toczące się postępowania.
- Sytuacja własnościowa: liczba właścicieli, udziały, współwłasność i sprawy spadkowe.
- Status najmu, jeśli dotyczy: rodzaj umowy, okres wypowiedzenia, kaucja i ewentualne zaległości.
- Zdjęcia, nawet zrobione telefonem. Na ich podstawie przygotujemy wstępną wycenę bez wychodzenia z domu.
Jeśli nie masz pewności co do długów albo wpisów w księdze, zacznij od poradnika jak sprawdzić, czy mieszkanie jest zadłużone. Resztą zajmiemy się my, także po udzieleniu pełnomocnictwa.
Skupujemy nieruchomości na wszystkich osiedlach Rzeszowa
Rzeszów rośnie szybko, ale nierównomiernie, więc każde osiedle wyceniamy osobno, według realnych transakcji, a nie średniej dla miasta.
Baranówka, Nowe Miasto, Pobitno, Wilkowyja
Duże osiedla z zabudową z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Rynek najbardziej płynny, ale wiele lokali wymaga modernizacji. To tu odkupujemy najwięcej mieszkań, również zadłużonych i z lokatorami.
Śródmieście i okolice Rynku
Kamienice i lokale usługowe w parterach, z popytem inwestycyjnym i studenckim. Starsza zabudowa często wymaga remontu, a część spraw własnościowych ciągnie się latami.
Drabinianka, Zalesie, Słocina, Przybyszówka
Najszybciej rozbudowujące się osiedla, z nowymi inwestycjami i wyższym standardem. Sprzedają się szybciej, więc różnica między ceną z ogłoszenia a ofertą skupu jest tu najbardziej odczuwalna.
Staroniwa i dzielnice peryferyjne
Zabudowa mieszana z domami jednorodzinnymi i działkami. Domy mają węższe grono kupujących, zwykle zależne od kredytu, więc oferty czekają dłużej.
Skup nieruchomości w Rzeszowie, FAQ
Czy mogę sprzedać mieszkanie zadłużone?
Tak. Kupujemy nieruchomości zadłużone i obciążone egzekucją. Dług rozliczamy bezpośrednio z ceny sprzedaży, przy akcie notarialnym, więc wierzyciele dostają pieniądze od razu, a nieruchomość wychodzi z transakcji wolna od obciążeń.
Czy muszę przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Nie. Przyjmujemy nieruchomości w każdym stanie, także niezamieszkane od lat i wymagające kapitalnego remontu. Nie musisz sprzątać, wywozić mebli ani organizować prezentacji.
Jak szybko otrzymam pieniądze?
Wypłata następuje natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. Przy skompletowanych dokumentach cała ścieżka od pierwszego kontaktu do wypłaty zajmuje zwykle od kilku dni do dwóch tygodni.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z lokatorami?
Tak. Kupujemy lokale z zamieszkującymi najemcami, w tym długoterminowymi, oraz w sytuacjach konfliktowych, gdy najemca zalega z opłatami. Przejmujemy umowy lub ustalamy termin wydania lokalu.
Na czym polega wycena?
Najpierw przygotowujemy wycenę wstępną, zwykle w ciągu kilku godzin, na podstawie opisu, dokumentów i zdjęć. Po oględzinach i sprawdzeniu stanu prawnego przedstawiamy ofertę końcową z konkretną kwotą i terminami.
Czy ponoszę jakiekolwiek koszty?
Nie. Całość kosztów transakcji, w tym notarialne i koszt wyceny, pokrywamy my. Nie pobieramy prowizji, bo jesteśmy kupującym, a nie pośrednikiem.
Czy mogę sprzedać udział w nieruchomości?
Tak. Sprzedaż własnego udziału nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli. Odkupujemy części ułamkowe po spadkach i przy podziale majątku, w tym 1/2, 1/4, 1/6 i mniejsze.
Czy kupicie mieszkanie z niespłaconym kredytem?
Tak. Bank wydaje promesę z kwotą pozostałą do spłaty, którą regulujemy bezpośrednio z ceny przy akcie notarialnym. Po rozliczeniu hipoteka zostaje wykreślona, a różnicę otrzymujesz Ty.
Czy kupicie nieruchomość bez księgi wieczystej?
Tak. Brak założonej księgi nie przekreśla sprzedaży, choć wymaga dokładniejszej weryfikacji podstawy nabycia i stanu prawnego. To częsta sytuacja przy spółdzielczych prawach do lokalu oraz nieruchomościach odziedziczonych.
Czy kupujecie nieruchomości spoza Rzeszowa?
Tak. Obsługujemy cały powiat rzeszowski i okoliczne miejscowości, a także pozostałe miasta województwa podkarpackiego. Prowadzimy skup nieruchomości w całej Polsce.
Sprawdź bezpłatnie, ile warta jest Twoja nieruchomość w Rzeszowie
Zostaw dane w formularzu lub zadzwoń. Bez zobowiązań przygotujemy wycenę i pokażemy możliwe rozwiązania.
Wycena w 24 h · bez zobowiązań · nie musisz nic remontować ani sprzątać
Skup nieruchomości w regionie: