Dlaczego sprzedaż mieszkania z najemcą na umowie bezterminowej to inna transakcja niż standardowa Sprzedaż mieszkania z najemcą posiadającym umowę najmu na czas nieokreślony rządzi się innymi regułami niż sprzedaż lokalu wolnego. Wynika to z faktu, że umowa najmu nie wygasa z chwilą zbycia nieruchomości – zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego nabywca wstępuje w stosunek … Czytaj dalej
Skup spadków – czym jest i kiedy warto rozważyć? Skup spadków to rozwiązanie dla spadkobierców, którzy chcą szybko upłynnić swój udział w spadku, uniknąć długich negocjacji z rodziną lub ryzyka związanego z utrzymaniem i zarządzaniem odziedziczonym majątkiem. Polega na sprzedaży udziału w spadku (lub wybranych składników) wyspecjalizowanej firmie, która przejmuje prawa i obowiązki wynikające z … Czytaj dalej
Czym jest skup nieruchomości z zajęciem komorniczym Skup nieruchomości z zajęciem komorniczym to usługa polegająca na szybkim wykupie mieszkania, domu, działki lub lokalu, na którym ciąży postępowanie egzekucyjne lub wpis o zajęciu komorniczym w księdze wieczystej. Tego typu transakcje realizują wyspecjalizowane firmy, które potrafią bezpiecznie przeprowadzić spłatę zadłużenia, rozliczyć się z wierzycielami i doprowadzić do … Czytaj dalej
Rynek nieruchomości obejmuje nie tylko nowoczesne apartamenty i zadbane kamienice, lecz także lokale w budynkach, dla których wydano decyzję o rozbiórce. Właściciele takich mieszkań często stają przed dylematem: czekać na odszkodowanie, próbować sprzedać lokal na wolnym rynku czy skorzystać z opcji, jaką jest skup mieszkań w budynkach przeznaczonych do rozbiórki. Ten artykuł wyjaśnia, jak działa … Czytaj dalej
Sprzedaż udziału w nieruchomości rolnej – na czym polega Sprzedaż udziału w nieruchomości rolnej to zbycie ułamkowej części prawa własności do gruntu rolnego – np. 1/2, 1/3 czy 1/6. W praktyce oznacza to, że nabywca wchodzi w prawa i obowiązki współwłaściciela całej działki, nie obejmuje zaś „fizycznie” wydzielonego kawałka pola. Do faktycznego rozgraniczenia korzystania dochodzi … Czytaj dalej
Negocjacje z bankiem przed sprzedażą zadłużonego mieszkania – dlaczego to się opłaca Negocjacje z bankiem przed zbyciem nieruchomości z hipoteką to kluczowy etap, który może przesądzić o tempie sprzedaży, cenie transakcyjnej i Twoim ostatecznym rozliczeniu z wierzycielem. Dobrze przygotowane rozmowy pozwalają zyskać czas, obniżyć koszty obsługi długu, a nawet wynegocjować częściowe umorzenie naliczonych odsetek karnych … Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania a zwolnienie spod egzekucji – czym są i kiedy mają zastosowanie W praktyce dłużników i wierzycieli dwa pojęcia często się przenikają, choć oznaczają co innego: sprzedaż mieszkania oraz zwolnienie spod egzekucji. Pierwsze to klasyczna transakcja przeniesienia własności nieruchomości, drugie – środek prawny służący do wyłączenia określonego składnika majątku z toczącej się egzekucji komorniczej. … Czytaj dalej
Na czym polega skup nieruchomości po rozwodzie bez podziału majątku Skup nieruchomości po rozwodzie bez podziału majątku to szybki sposób na sprzedaż domu, mieszkania lub działki w sytuacji, gdy byli małżonkowie nie przeprowadzili jeszcze formalnego podziału dorobku. Po prawomocnym rozwodzie wspólność majątkowa ustaje, a dotychczasowy majątek wspólny staje się współwłasnością w częściach ułamkowych. Oznacza to, … Czytaj dalej
Skup nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym – na czym polega? Skup nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym to usługa kierowana do właścicieli mieszkań, domów i działek, którzy zmagają się z przeszkodami prawnymi uniemożliwiającymi sprzedaż na rynku tradycyjnym. Specjalistyczne firmy i inwestorzy przejmują ryzyko, prowadzą analizę stanu prawnego oraz organizują proces tak, aby transakcja była bezpieczna i … Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania lub domu, gdy toczy się otwarte postępowanie o zachowek, wydaje się skomplikowana, ale dla doświadczonych firm prowadzących skup nieruchomości to codzienność. Jeśli chcesz szybko i bezpiecznie spieniężyć majątek, a jednocześnie minimalizować ryzyko sporów ze spadkobiercami uprawnionymi do zachowku, warto poznać możliwości, procedury i zabezpieczenia, które pozwalają domknąć transakcję zgodnie z prawem i interesem … Czytaj dalej
