Bez kategorii

Prawo pierwokupu współwłaściciela przy sprzedaży udziału – na czym polega Prawo pierwokupu współwłaściciela to uprawnienie do nabycia sprzedawanego udziału w rzeczy (najczęściej w nieruchomości) przed osobą trzecią, na warunkach uzgodnionych przez sprzedawcę z tym nabywcą. Mechanizm działa w ten sposób, że sprzedający zawiera warunkową umowę sprzedaży z osobą trzecią, a uprawniony współwłaściciel może w przewidzianym … Czytaj dalej

Sprzedaż udziału w nieruchomości — od czego zacząć Sprzedaż udziału w nieruchomości to transakcja, w której zbywasz wyłączne prawo do określonej części ułamkowej nieruchomości (np. 1/2, 1/3), a nie całość. W praktyce oznacza to, że nowy nabywca stanie się współwłaścicielem razem z pozostałymi osobami, a zakres jego uprawnień będzie odpowiadał wysokości nabytego udziału. Dla wielu … Czytaj dalej

Sprzedaż udziałów w nieruchomości — podstawy i definicje Sprzedaż udziału w nieruchomości to zbycie ułamkowej części prawa własności do rzeczy, np. 1/2 domu, 1/3 działki czy 1/4 lokalu. Współwłaściciel ma prawo dysponować swoim udziałem samodzielnie, co oznacza, że może go sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Wynika to z przepisów o współwłasności w częściach ułamkowych — … Czytaj dalej

Na czym polega specyfika sprzedaży udziału w nieruchomości Sprzedaż udziału w nieruchomości różni się od zbycia całej nieruchomości przede wszystkim tym, że kupujący nabywa prawo ułamkowe do rzeczy wspólnej, a nie wyłączną własność lokalu czy działki. Oznacza to, że nie uzyskuje pełnej swobody w dysponowaniu rzeczą, lecz musi liczyć się z uprawnieniami i decyzjami pozostałych … Czytaj dalej

Firmy skupujące udziały w nieruchomościach — czym są i dlaczego rośnie ich popularność Rynek skupu udziałów w nieruchomościach dynamicznie rośnie, ponieważ coraz więcej osób dziedziczy ułamkowe prawa do mieszkań, domów i działek, których nie da się łatwo sprzedać na wolnym rynku. Współwłasność często oznacza rozbieżne interesy, konflikty lub brak zgody na sprzedaż całości, a wtedy … Czytaj dalej

Czy są ograniczenia przy sprzedaży udziału w nieruchomości otrzymanego w spadku? Sprzedaż udziału w nieruchomości otrzymanego w spadku jest co do zasady dopuszczalna, ale w praktyce podlega kilku ważnym ograniczeniom prawnym i podatkowym. Kluczowe znaczenie ma to, czy doszło już do działu spadku, jaki jest rodzaj nieruchomości (mieszkalna, rolna, objęta ochroną konserwatorską), a także czy … Czytaj dalej

Sprzedaż domu obciążonego kredytem hipotecznym to sytuacja coraz częstsza – zwłaszcza gdy właściciel chce zmienić nieruchomość, spłacić zobowiązanie lub uniknąć problemów finansowych. Wbrew pozorom, sprzedaż domu z kredytem jest możliwa i legalna, ale wymaga ścisłej współpracy z bankiem, odpowiedniej dokumentacji i bezpiecznego rozliczenia transakcji. Poniżej znajdziesz kompleksowy przewodnik, jak przeprowadzić taką sprzedaż krok po kroku. … Czytaj dalej

Sprzedaż mieszkania – przepisy prawne Z tego artykułu dowiesz się, jak sprzedać mieszkanie z zameldowanym lokatorem. Bynajmniej nie jest to odosobniony problem i warto wiedzieć, jakie prawa nam przysługują. Dzięki temu wymeldowanie lokatora z mieszkania własnościowego, nie będzie wydawać się nierealne. Ważne jest tutaj prawo lokatorów, tak poprzednich, jak i nowych. Warto posiadać takie informacje. … Czytaj dalej

Kwestie dotyczące sprzedaży nieruchomości mogą spędzać sen z powiek ich właścicielom. Dlatego też należy szukać kompleksowej wiedzy w tym zakresie. Ten artykuł z pewnością ułatwi zrozumienie takich terminów jak: „umowa zniesienia współwłasności”, czy „udziały nieruchomości wspólnej”. Zaprasza do lektury! Podstawowe informacje o udziałach w nieruchomości Sytuacja, gdy jesteśmy jedynie udziałowcami w nieruchomości jest z pewnością … Czytaj dalej