Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transkacji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Skup udziałów w nieruchomości Reda
Jesteś współwłaścicielem nieruchomości w Redzie i posiadasz tylko **część udziału**, której nie możesz sprzedać samodzielnie? Transakcja24 oferuje profesjonalny **skup udziałów w nieruchomościach** w Redzie i okolicach – z obsługą prawną, techniczną i finalizacją u notariusza.
Dlaczego sprzedaż udziału to specyficzne wyzwanie?
Udział we własności nieruchomości (np. ½, ⅓, ⅛) to część majątku, ale na rynku często trudno znaleźć kupca na taki ułamek. Zwykli kupujący zwykle chcą posiadać całość nieruchomości, nie jej część. Dodatkowo:
- Pozostali właściciele mogą mieć prawo pierwokupu.
- Formalności prawne są bardziej skomplikowane niż przy pełnej nieruchomości.
- Możliwe konflikty między współwłaścicielami utrudniają sprzedaż.
- Wycena udziału wymaga analizy stanu całej nieruchomości, proporcji udziału oraz ryzyk prawnych.
Nasza oferta – co zapewniamy przy skupie udziałów
- Darmowa i niezobowiązująca wycena Twojego udziału
- Analiza stanu prawnego nieruchomości i wpisów w księdze wieczystej
- Rozliczenie ewentualnych zobowiązań – podatki, długi, hipoteki
- Wsparcie prawne przy sporządzaniu umów i aktu notarialnego
- Wypłata środków w dniu aktu notarialnego
- Pomoc w uregulowaniu struktury współwłasności – np. wykup pozostałych udziałów
Jak przebiega proces sprzedaży udziału w Redzie
- Zgłoszenie i przekazanie danych wstępnych – adres nieruchomości, udział, dokumenty „KW”, szkice, plany.
- Wstępna wycena orientacyjna – określamy widełki cenowe udziału na podstawie dostępnych materiałów.
- Audyt formalny i techniczny – weryfikacja wpisów, obciążeń, stan budynku, dostęp do mediów.
- Wizja lokalna i ocena stanu nieruchomości – sprawdzamy stan budynku, instalacje, konstrukcję, warunki użytkowania.
- Oferta końcowa – przedstawiamy ostateczną kwotę za Twój udział, warunki płatności i termin aktu.
- Przygotowanie aktu notarialnego – regulujemy zobowiązania, przygotowujemy dokumenty i protokół przekazania udziału.
- Finalizacja i wypłata – akt notarialny, przekazanie udziału i wypłata środków.
Na co zwracamy uwagę przy wycenie udziału
| Kryterium | Analiza | Wpływ na cenę |
|---|---|---|
| Wartość całej nieruchomości | lokalizacja, stan techniczny, media | Im wyższa wartość całości – tym korzystniejsza proporcja udziału |
| Wielkość udziału | 1/2, 1/3, 1/4 itp. | Mniejsze udziały często wiążą się z większym dyskontem |
| Obciążenia prawne / finansowe | długi, hipoteki, podatki zaległe | Ryzyka = konieczność potrąceń |
| Relacje współwłaścicieli | konflikty, brak porozumienia | Ryzyko sporów obniża ofertę |
| Funkcjonalność użytkowania | dostęp, infrastruktura, użytkowanie lokali | Lepsza funkcja = lepsza wartość udziału |
Częste pytania (FAQ)
Czy mogę sprzedać udział bez zgody współwłaścicieli?
Tak – w przypadku współwłasności ułamkowej można sprzedać swój udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Jednak prawo pierwokupu może być zastrzeżone w umowach lub dokumentach nieruchomości.
Czy muszę wcześniej spłacić długi nieruchomości?
Nie – w akcie notarialnym można uwzględnić spłaty zobowiązań z ceny sprzedaży udziału.
Czy możliwe jest sprzedanie udziału w działce?
Tak – skup udziałów dotyczy także gruntów (działek), korzystając z podobnych procedur prawnych.
Kiedy wypłacacie środki?
Zazwyczaj w dniu podpisania aktu notarialnego, zgodnie z warunkami umowy.
Jak zgłosić udział do wyceny?
Podaj adres nieruchomości, procent udziału oraz dostępne dokumenty (KW, plany, umowy). Otrzymasz wstępną wycenę i plan formalności. Po Twojej akceptacji ustalimy termin aktu notarialnego i sfinalizujemy transakcję.
Uwaga: każda transakcja jest indywidualna — końcowa oferta zależy od stanu prawnego, technicznego i wielkości udziału w nieruchomości.
Posiadasz problematyczną nieruchomość lub udziały, które chcesz sprzedać?
Skontaktuj się z nami!
+48 533 010 506
Zadzwoń
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?
Wypełnij formularz i zamów darmową wycenę!