Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transkacji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Skup nieruchomości Rumia – sprzedaj szybko, pewnie i na jasnych zasadach
Potrzebujesz zamienić nieruchomość na gotówkę bez wielomiesięcznego wystawiania ogłoszeń? Transakcja24 zapewnia darmową wycenę (także online), szybką decyzję, wsparcie w dokumentach i finalizację u notariusza. Kupujemy również aktywa z długami, współwłasnością i lokatorami.
Dlaczego właściciele w Rumi wybierają wykup bezpośredni?
- Przewidywalny czas – konkretny harmonogram od wyceny do wypłaty.
- Mniej formalności – podpowiadamy, jakie dokumenty zebrać i pomagamy je pozyskać.
- Bezpieczeństwo – przejrzyste umowy, podpis przy akcie notarialnym, rozliczenia bez ukrytych kosztów.
- Elastyczność – termin wydania dopasowujemy do Twojej przeprowadzki lub planów finansowych.
- Akceptujemy stan bieżący – nie wymagamy remontu, home stagingu ani kosztownych sesji zdjęciowych.
Jakie nieruchomości skupujemy w Rumi i okolicy?
- Mieszkania – kawalerki i większe metraże, także do remontu, z najemcami i zadłużone.
- Domy – wolnostojące, bliźniaki, szeregi, również w trakcie budowy lub wymagające generalnych prac.
- Działki – budowlane, rekreacyjne, rolne (z potencjałem przekształcenia), inwestycyjne.
- Lokale użytkowe – handlowe, usługowe, biurowe; pustostany i z najemcami.
- Udziały we współwłasności – odkup części ułamkowych po spadkach lub podziałach majątku.
- Nieruchomości z utrudnieniami – hipoteki, zajęcia, służebności, nieuregulowany dojazd.
Współpraca krok po kroku
- Kontakt i opis nieruchomości – lokalizacja, metraż/typ, stan prawny, zdjęcia.
- Wycena wstępna – bezpłatne widełki cenowe i lista dokumentów do audytu.
- Weryfikacja prawna i techniczna – KW, obciążenia, najem, stan techniczny/instalacje.
- Oferta końcowa – cena, terminy, sposób rozliczeń (np. spłata długów przy akcie), warunki wydania.
- Notariusz i wypłata – podpisanie umowy i natychmiastowe rozliczenie.
Od czego zależy wysokość oferty w Rumi?
Poniższa tabela porządkuje kluczowe składniki wyceny i ich zwyczajowy wpływ na cenę odkupu:
| Obszar | Co analizujemy | Wpływ na cenę |
|---|---|---|
| Lokalizacja i dostępność | Bliskość SKM, dróg do Gdyni/Wejherowa, usług i szkół | Wyższa wycena w rejonach z dobrą komunikacją |
| Stan techniczny | Instalacje, stolarka, dach/elewacja (dla domów), standard lokalu | Niższa wycena przy konieczności większych nakładów |
| Stan prawny | Hipoteki, zajęcia, służebności, współwłasność, najem | Indywidualny wpływ – możliwe rozliczenia przy akcie |
| Parametry użytkowe | Piętro/winda, balkon/ogród, ekspozycja, rozkład, parking | Lepsza wycena przy atutach użytkowych |
| Potencjał dochodowy (dla lokali) | Czynsz najmu, pustostany, długość i indeksacja umów | Wyższa wycena przy stabilnych przepływach |
Ogłoszenie czy skup? Porównanie rozwiązań
| Kryterium | Sprzedaż tradycyjna | Skup nieruchomości Rumia (Transakcja24) |
|---|---|---|
| Czas | Prezentacje, negocjacje, niepewność finansowania | Krótka ścieżka – jeden nabywca, jeden audyt |
| Koszty przygotowań | Remonty, home staging, ogłoszenia, pośrednictwo | Brak wymagań – akceptujemy stan bieżący |
| Ryzyko rezygnacji | Odmowy banków, zmiana decyzji kupujących | Niskie – warunki i płatność ustalone z góry |
| Formalności | W dużej mierze po stronie sprzedającego | Wsparcie – dokumenty, rozliczenia, notariusz |
| Termin wydania | Często ograniczona elastyczność | Do uzgodnienia – dopasowany do Twoich planów |
Checklist – dokumenty i dane do wyceny
- Numer księgi wieczystej lub podstawa nabycia (gdy KW brak).
- Dane nieruchomości – typ, metraż, rok budowy/modernizacje, układ/wyposażenie.
- Informacje o obciążeniach – hipoteki, zajęcia, służebności, spory.
- Status najmu – umowy, kaucje, terminy (jeśli dotyczy).
- Opłaty – czynsz administracyjny, media (dla mieszkań/lokali).
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy wycena w Rumi jest bezpłatna i niezobowiązująca?
Tak. Darmowa wycena może odbyć się online lub po oględzinach. Rezygnacja nie generuje kosztów.
Czy mogę sprzedać nieruchomość z długiem lub lokatorami?
Tak. Zadłużenia rozliczamy przy akcie, a zasady wydania ustalamy z uwzględnieniem umów najmu.
Jak szybko otrzymam środki?
Najczęściej w dniu podpisania aktu notarialnego, zgodnie z ustalonym wcześniej scenariuszem płatności.
Od czego zależy cena odkupu?
Decydują: lokalizacja i dostępność, stan techniczny i prawny, parametry użytkowe oraz potencjał dochodowy (dla lokali).
Czy termin przekazania może być elastyczny?
Tak. Ustalamy elastyczny termin wydania, aby zapewnić komfortową przeprowadzkę lub zamknięcie formalności.
Gotowy/a na wycenę w Rumi?
Prześlij podstawowe informacje o nieruchomości. Przygotujemy darmową wycenę i zaproponujemy dalsze kroki. Po akceptacji warunków umawiamy notariusza i finalizujemy sprzedaż w uzgodnionym terminie.
Posiadasz problematyczną nieruchomość lub udziały, które chcesz sprzedać?
Skontaktuj się z nami!
+48 533 010 506
Zadzwoń
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?
Wypełnij formularz i zamów darmową wycenę!