Skup Nieruchomości – szybka i bezpieczna sprzedaż bez pośredników

Obsługujemy właścicieli mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych. Pomagamy w sytuacjach standardowych i złożonych: zadłużenia, współwłasność, lokatorzy, spadki, stan do remontu, problemy formalne.

Skup nieruchomości to rozwiązanie dla osób, które chcą zamienić nieruchomość na gotówkę bez niepewności co do finansowania kupującego i bez kosztownych przygotowań do sprzedaży. Oferujemy darmową wycenę (także online), szybką decyzję, wsparcie w dokumentach i finalizację u notariusza z natychmiastowym rozliczeniem.

Dlaczego warto wybrać profesjonalny skup nieruchomości?

Sprzedaż w obrocie tradycyjnym bywa czasochłonna i niepewna. Skup nieruchomości upraszcza proces: minimalizuje formalności, eliminuje ryzyko odmowy kredytu po stronie kupującego oraz ogranicza liczbę prezentacji. Działamy transparentnie i w przewidywalnym harmonogramie.

• Darmowa i niezobowiązująca wycena – online lub na miejscu; rezygnacja bez kosztów.
• Szybka decyzja zakupowa – jasne widełki, a po audycie oferta końcowa.
• Bezpieczna finalizacja – akt notarialny, przejrzyste rozliczenia, brak ukrytych opłat.
• Wsparcie formalne – księga wieczysta, zaświadczenia, najem, rozliczenie długów.
• Elastyczne wydanie – termin przekazania dopasowany do Twoich planów.
• Natychmiastowa wypłata – zgodnie z ustaleniami, często w dniu podpisania aktu.

Jak działa skup nieruchomości – krok po kroku

1. Kontakt i opis nieruchomości – adres, typ (mieszkanie/dom/działka/lokal), metraż, stan prawny, zdjęcia.
2. Wstępna wycena i widełki – orientacyjny zakres ceny oraz lista dokumentów do weryfikacji.
3. Analiza prawna – księga wieczysta, obciążenia, służebności, najem, postępowania, współwłasność.
4. Oględziny / wizja terenu – ocena stanu technicznego lub parametrów gruntu/lokalu.
5. Oferta końcowa – cena, terminy, sposób rozliczeń (np. spłaty obciążeń), warunki wydania.
6. Notariusz i wypłata – bezpieczna finalizacja i natychmiastowe rozliczenie.

Jakie nieruchomości kupujemy?

Interesuje nas szerokie spektrum aktywów. Skup nieruchomości obejmuje m.in.:

• Mieszkania – także zadłużone, z lokatorem, do remontu, na parterze lub bez windy.
• Domy – w mieście i poza nim; również wymagające generalnych prac.
• Działki – budowlane, rolne (z potencjałem przekształcenia), rekreacyjne, inwestycyjne.
• Lokale użytkowe – handlowe, biurowe, usługowe; z najemcami lub pustostanami.
• Udziały we współwłasności – odkupy części ułamkowych po rozwodzie, spadku czy darowiźnie.

Od czego zależy cena odkupu? Kluczowe czynniki

Wycena jest przejrzysta i oparta o realia rynkowe. Poniżej najważniejsze elementy, które wpływają na cenę odkupu:

Typowe problemy sprzedających i jak je rozwiązujemy

• Zadłużenia i obciążenia – rozliczamy je przy akcie, uwalniając nieruchomość od zobowiązań.
• Braki w dokumentach – pomagamy zdobyć zaświadczenia i wypisy (KW, meldunki, opłaty).
• Współwłasność – skup udziałów i wsparcie w drodze do zniesienia współwłasności.
• Lokatorzy – uzgadniamy scenariusz wydania i przejęcia umów najmu.
• Sentymentalna wycena – proponujemy uczciwą cenę opartą o dane i stan faktyczny.

Dokumenty, które warto przygotować

• Numer księgi wieczystej (lub podstawa nabycia, gdy KW brak).
• Dane techniczne – metraż, rozkład, rok budowy, instalacje, ostatnie remonty.
• Zaświadczenia – o braku zaległości wobec wspólnoty/spółdzielni, podatkach.
• Informacje o obciążeniach – hipoteki, zajęcia, toczące się postępowania.
• Najem – jeśli dotyczy: zestawienie umów, kaucji i zaległości.

Przykłady z praktyki

Mieszkanie z długiem i lokatorem: lokal z zaległościami czynszowymi oraz trwającą umową najmu. Rozliczyliśmy dług przy akcie i ustaliliśmy termin wydania zgodny z planem sprzedającego.

Dom do generalnego remontu: budynek z przestarzałymi instalacjami i zawilgoceniem piwnic. Ujęliśmy nakłady w wycenie i zaproponowaliśmy elastyczny harmonogram przekazania.

Udział po spadku: wieloletni spór współwłaścicieli blokował decyzje. Odkupiliśmy udział, uwalniając środki i domykając sprawy rodzinne sprzedającego.

Lokal użytkowy z rozproszonym najmem: różne stawki i terminy umów. Przeprowadziliśmy audyt dochodów i przygotowaliśmy scenariusz płynnego przejęcia.

Najważniejsze korzyści skupu nieruchomości

• Szybkość – jasno określony termin od wyceny do aktu.
• Bezpieczeństwo – finalizacja u notariusza, przejrzyste rozliczenia.
• Wsparcie – pomoc w dokumentach, zadłużeniach i kwestiach najmu.
• Elastyczność – dopasowany harmonogram przekazania i płatności.
• Skuteczność – rozwiązania także dla przypadków trudnych technicznie i prawnie.

Jak zacząć już dziś?

Prześlij podstawowe informacje o nieruchomości i odbierz darmową wycenę. Jeśli oferta będzie odpowiednia, ustalimy termin u notariusza i bezpiecznie sfinalizujemy sprzedaż – bez niepewności i przeciągających się negocjacji.

Skontaktuj się – darmowa wycena nieruchomości