Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transkacji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Skup mieszkań Rumia – sprzedaj szybko i bezpiecznie
Transakcja24 prowadzi skup mieszkań w Rumi – kupujemy lokale za gotówkę, również zadłużone, z lokatorem, do remontu oraz we współwłasności. Zapewniamy bezpłatną wycenę, przejęcie formalności i finalizację u notariusza.
Co skupujemy w Rumii?
- Mieszkania w blokach i kamienicach – centrum, okolice SKM Rumia i Rumia Janowo.
- Nowe inwestycje – lokale rodzinne i pod wynajem.
- Lokale z najemcą – przejmujemy umowy, kaucje i rozliczenia.
- Mieszkania zadłużone – hipoteki, zajęcia, zaległości czynszowe (rozliczamy przy akcie).
- Udziały w lokalach – wykup ułamków, także po sporach spadkowych.
- Lokale do generalnego remontu – kupujemy „jak jest”.
Skup mieszkań Rumia – jak przebiega transakcja
- Kontakt i krótki opis – adres, metraż, stan prawny/techniczny, ewentualny najem.
- Darmowa wycena wstępna – przekazujemy widełki cenowe i listę dokumentów.
- Audyt dokumentów – księga wieczysta, podstawa nabycia, rozliczenia czynszów/mediów, umowy najmu.
- Oferta końcowa – cena, terminy, scenariusz rozliczeń (spłaty banku/zarządcy, kaucja, czynsz).
- Akt notarialny i wypłata – rozliczenie zgodnie z umową, protokół przekazania lokalu.
Co wpływa na wycenę mieszkania
| Czynnik | Co weryfikujemy | Efekt na ofertę |
|---|---|---|
| Lokalizacja i dojazd | Bliskość SKM, S6, usług i szkół. | Lepsza dostępność → wyższa wycena. |
| Stan prawny | Hipoteki, zajęcia, roszczenia, najem, współwłasność. | Obciążenia = dyskonto, ale porządkujemy je przy akcie. |
| Standard i technika | Rok budowy, instalacje, remonty wspólnoty/spółdzielni. | Lepszy standard → wyższa oferta. |
| Status najmu | Rodzaj umowy, kaucja, termin, płatności. | Stabilny najem = przewidywalność; zaległości = niższa cena. |
Skup mieszkań czy ogłoszenia? – krótkie porównanie
| Aspekt | Sprzedaż ogłoszeniowa | Transakcja24 (skup Rumia) |
|---|---|---|
| Czas | Prezentacje, decyzje banków, niepewne terminy. | Ustalony harmonogram – jeden nabywca, jedna decyzja. |
| Formalności | Po stronie sprzedającego. | Kompleksowa obsługa dokumentów i rozliczeń. |
| Stan lokalu | Często wymagane odświeżenie/remont. | Kupujemy „jak jest”, także do remontu. |
| Najemca | Wielu nabywców wymaga lokalu „wolnego”. | Przejmujemy najem, kaucję i rozliczenia. |
| Pewność domknięcia | Ryzyko rezygnacji w trakcie. | Pewna wypłata i termin aktu. |
Jak porządkujemy rozliczenia przy akcie
- Spłaty bankowe/komornicze – z ceny sprzedaży na podstawie zaświadczeń wierzycieli.
- Kaucja najemcy – przekazanie nowemu właścicielowi lub rozliczenie w akcie.
- Czynsz i media – podział „proporcją czasu”, odczyty liczników w dniu przekazania.
- Wyposażenie – lista mienia pozostającego w lokalu + stan.
Wskazówka: Komplet dokumentów (KW, rozliczenia, umowy) przyspiesza wycenę i podpisanie aktu notarialnego.
Co przygotować na start?
- Numer księgi wieczystej i podstawa nabycia.
- Rozliczenia ze wspólnotą/spółdzielnią (jeśli dostępne).
- Umowa najmu + aneksy, kaucja, protokół przekazania (jeśli dotyczy).
- Informacja o stanie technicznym – ostatnie remonty, instalacje.
- Przy zadłużeniach: zaświadczenia banku/zarządcy o saldzie.
FAQ – Skup mieszkań Rumia
Czy muszę odnawiać mieszkanie przed sprzedażą?
Nie. Kupujemy „jak jest”, także lokale do generalnego remontu.
Co, jeśli mieszkanie jest zadłużone?
Spłaty realizujemy z ceny sprzedaży przy akcie notarialnym – zgodnie z zaświadczeniami wierzycieli.
Mam lokatora – czy to przeszkoda?
Nie. Przejmujemy umowy najmu i porządkujemy kaucję oraz rozliczenia czynszów i mediów.
Czy odkupiacie też udziały w mieszkaniu?
Tak. Wykupujemy udziały/ułamki i porządkujemy formalności współwłasności.
Kiedy otrzymam środki?
Zwykle w dniu aktu notarialnego, zgodnie z ustalonym scenariuszem płatności.
Gotowy na wycenę mieszkania w Rumi?
Przekaż podstawowe informacje o lokalu. Przygotujemy bezpłatną wycenę, harmonogram i przejrzyste rozliczenia. Po akceptacji umawiamy notariusza i finalizujemy transakcję.
Posiadasz problematyczną nieruchomość lub udziały, które chcesz sprzedać?
Skontaktuj się z nami!
+48 533 010 506
Zadzwoń
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?
Wypełnij formularz i zamów darmową wycenę!