Skup kamienic Wejherowo - Skup nieruchomosci

Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny

Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.

Skorzystaj z darmowej konsultacji

Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.

Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.

Skup kamienic Wejherowo – pewne rozwiązanie dla budynków wielolokalowych

Działamy w Wejherowie i najbliższych miejscowościach: Orle, Bolszewo, Gościcino, Reda, Rumia. Zainteresowani jesteśmy kamienicami całymi, budynkami wielolokalowymi, jak i udziałami we współwłasności.

Transakcja24 oferuje skup kamienic w Wejherowie z pełnym zapleczem prawnym i technicznym. Przyjmujemy budynki w stanie wymagającym remontu, obiekty z najemcami, kamienice pod ochroną konserwatorską, a także części budynków (udziały). Oferujemy darmową, wstępną wycenę, audyty dokumentacyjne i techniczne oraz finalizację w formie aktu notarialnego.

Jakie kamienice nas interesują

Kamienice mieszkalno-usługowe

lokale handlowe, biura, usługi w parterze, mieszkania na piętrach,
lokalizacja przy ruchliwych ulicach lub w centrach osiedli,
budynki z możliwością adaptacji lub rozbudowy.

Kamienice wymagające remontu

uszkodzenia konstrukcyjne, wilgoć, zardzewiała instalacja,
budynki wymagające pełnej modernizacji,
części wspólne w złym stanie technicznym.

Udziały / współwłasność

wykup udziałów od współwłaścicieli,
łączenie tytułów własności, ułatwienie podziału majątku,
porządkowanie struktury własnościowej nieruchomości.

Proces transakcji – co robimy krok po kroku

Zgłoszenie i opis nieruchomości – adres, liczba kondygnacji i lokali, stan techniczny i prawny, dostępne dokumenty (KW, plany, umowy najmu).
Wstępna wycena orientacyjna – na podstawie przysłanych informacji i zdjęć przedstawiamy zakres cenowy oraz listę brakujących dokumentów.
Audyt formalny i techniczny – sprawdzamy wpisy w KW, zobowiązania, wspólnotę, stan konstrukcji, instalacji, dach, elewację.
Inspekcja na miejscu – wizja lokalna, pomiary, dokumentacja fotograficzna, ocena kosztów remontu i adaptacji.
Oferta ostateczna – konkretna kwota, szczegółowe warunki, harmonogram płatności, rozliczenia kosztów.
Przygotowanie aktu notarialnego – regulowanie zobowiązań (hipoteki, wierzyciele), sporządzenie dokumentów, protokół przekazania.
Finalizacja i wypłata – akt notarialny, przekazanie nieruchomości, wypłata środków zgodnie z ustaleniami.

Co wpływa na wartość kamienicy w Wejherowie?

Czynnik	Co analizujemy	Wpływ na cenę
Lokalizacja i dostęp	bliskość SKM, komunikacja miejska, główne ulice, usługi	Lepszy dostęp zwiększa wartość
Stan techniczny	dach, stropy, fundamenty, wilgoć, elewacja, instalacje	Koszty remontu = dyskonto
Dochód z najmu	umowy najmu, zaległości, pustostany	Stabilny przychód podnosi ofertę
Obciążenia prawne i własność	hipoteki, roszczenia, brak dokumentów	Ryzyka negocjujemy w akcie
Potencjał adaptacyjny	możliwość rozbudowy, adaptacji poddasza, zmiany funkcji	Możliwość zwiększenia dochodu = wyższa oferta

Typowe trudności i nasze rozwiązania

Braki dokumentacji – pomagamy w kompletowaniu wypisów, projektów, decyzji.
Konflikty współwłaścicieli – prowadzenie negocjacji, wykup udziałów.
Problematyczni najemcy – przejmujemy umowy, regulujemy zaległości.
Zabytkowe obiekty – współpracujmy z konserwatorem oraz architektami.
Duże nakłady remontowe – wliczamy koszty w ofertę i harmonogram prac.

Lista dokumentów, którą warto mieć

Numer i pełna historia księgi wieczystej (KW)
Wypis i wyrys MPZP / decyzja WZ (jeśli istnieje)
Umowy najmu, protokoły zdawczo-odbiorcze
Plany budynku, rysunki techniczne, mapy
Ekspertyzy remontowe lub kosztorysy (jeśli dostępne)
Zaświadczenia o brakach zaległości podatkowych, mediach, opłatach wspólnoty

FAQ – Skup kamienic Wejherowo

Czy kupujecie kamienice z najemcami?

Tak – przejmujemy obowiązki i prawa wynikające z umów najmu, regulujemy zobowiązania i włączamy je do aktu notarialnego.

Co, gdy budynek jest współwłasnością wielu osób?

Oferujemy wykup udziałów, mediacje i porządkowanie struktury własności przed finalizacją transakcji.

Czy możliwy zakup budynku z zadłużeniem?

Tak – spłata zobowiązań (hipoteki, długi) uwzględniana jest w akcie i rozliczana w procesie sprzedaży.

Kiedy następuje wypłata środków?

Najczęściej w dniu podpisania aktu notarialnego, zgodnie z warunkami umowy.

Zgłoś kamienicę do wyceny

Przesyłając adres, liczbę lokali, stan techniczny oraz dostępne dokumenty (KW, plany), otrzymasz wstępną wycenę i harmonogram procedury. Po akceptacji umawiamy akt notarialny i finalizujemy sprzedaż.

Poproś o wycenę kamienicy

Material informacyjny – ostateczne warunki uzależnione są od stanu prawnego, technicznego i kondycji budynku, stanu umów najmu oraz lokalnych regulacji Wejherowa.