admin Sprzedaż mieszkania, w którym mieszka lokator, to częsty dylemat właścicieli nieruchomości. Wbrew pozorom jest to w pełni dopuszczalne przez prawo, choć wymaga znajomości kilku istotnych zasad. W artykule wyjaśniamy, jak wygląda sprzedaż mieszkania z lokatorem, jakie prawa przysługują najemcy, a także jak zabezpieczyć interesy sprzedającego i kupującego. Podstawy prawne sprzedaży mieszkania z lokatorem Zgodnie z … Czytaj dalej
Rynek nieruchomości w Polsce obejmuje nie tylko standardowe transakcje sprzedaży mieszkań wolnych od osób trzecich, ale również sprzedaż lokali, w których nadal mieszkają lokatorzy. Tego typu nieruchomości są trudne do sprzedaży osobom prywatnym, dlatego powstały wyspecjalizowane firmy zajmujące się zakupem mieszkań z lokatorami. Jak działają, jakie są ich modele biznesowe i co to oznacza dla … Czytaj dalej
Sprzedaż udziałów w domu jednorodzinnym to temat, który wymaga nie tylko znajomości przepisów prawa cywilnego, lecz także praktycznego rozeznania w realiach rynku nieruchomości. Udział we współwłasności nie jest tym samym, co odrębna nieruchomość – dlatego jego sprzedaż rządzi się odmiennymi zasadami, a potencjalni nabywcy powinni znać konsekwencje takiej transakcji. W niniejszym artykule omawiamy wszystkie kluczowe … Czytaj dalej
Udział we współwłasności ułamkowej mieszkania lub domu to prawo trudniejsze w obrocie niż „cała” nieruchomość. Właśnie na tej niszy operują firmy skupujące udziały – oferują szybki wykup za gotówkę i przejmują na siebie ryzyko konfliktów między współwłaścicielami, kosztów prawnych i długiego czasu upłynnienia. Poniżej znajdziesz eksperckie omówienie ich modelu działania, etapów transakcji, wyceny, podatków i … Czytaj dalej
Sprzedaż domu obciążonego kredytem hipotecznym to sytuacja coraz częstsza – zwłaszcza gdy właściciel chce zmienić nieruchomość, spłacić zobowiązanie lub uniknąć problemów finansowych. Wbrew pozorom, sprzedaż domu z kredytem jest możliwa i legalna, ale wymaga ścisłej współpracy z bankiem, odpowiedniej dokumentacji i bezpiecznego rozliczenia transakcji. Poniżej znajdziesz kompleksowy przewodnik, jak przeprowadzić taką sprzedaż krok po kroku. … Czytaj dalej
Wygrana licytacja komornicza nie kończy sprawy. Aby faktycznie stać się właścicielem mieszkania i objąć je w posiadanie, trzeba przejść przez kilka sformalizowanych kroków: od przybicia, przez zapłatę ceny i przysądzenie własności, po wpis do księgi wieczystej, rozliczenia podatkowe oraz – nierzadko – fizyczne wydanie lokalu/eksmitowanie dotychczasowych mieszkańców. Poniżej znajdziesz ekspercki, praktyczny przewodnik po całym „życiu … Czytaj dalej
Sprzedaż mieszkania – przepisy prawne Z tego artykułu dowiesz się, jak sprzedać mieszkanie z zameldowanym lokatorem. Bynajmniej nie jest to odosobniony problem i warto wiedzieć, jakie prawa nam przysługują. Dzięki temu wymeldowanie lokatora z mieszkania własnościowego, nie będzie wydawać się nierealne. Ważne jest tutaj prawo lokatorów, tak poprzednich, jak i nowych. Warto posiadać takie informacje. … Czytaj dalej
Sprzedaż zadłużonego mieszkania Gdańsk Ogłoszenie o sprzedaży zadłużonej nieruchomości może wydawać się niezwykle interesująca. Jednak, czy, aby na pewno jest to bezpieczne rozwiązanie? Warto bliżej przyjrzeć się temu zagadnieniu. Wykup mieszkania zadłużonego może okazać się korzystne, zarówno dla dłużnika, jak i dla potencjalnych kupujących. Zatem jak jest na prawdę? Czy opłaca się zapoznać z taką … Czytaj dalej
Kwestie dotyczące sprzedaży nieruchomości mogą spędzać sen z powiek ich właścicielom. Dlatego też należy szukać kompleksowej wiedzy w tym zakresie. Ten artykuł z pewnością ułatwi zrozumienie takich terminów jak: „umowa zniesienia współwłasności”, czy „udziały nieruchomości wspólnej”. Zaprasza do lektury! Podstawowe informacje o udziałach w nieruchomości Sytuacja, gdy jesteśmy jedynie udziałowcami w nieruchomości jest z pewnością … Czytaj dalej
Niejednokrotnie w przestrzeni pojawia się termin licytacji lokalu lub eksmisji lokatorów. Czym właściwie są oba terminy? W jakich sytuacjach można je używać? Jak prowadzona jest eksmisja lokatora z wylicytowanego lokalu? Z artykułu dowiesz się: Jakie jest znaczenie tytułu wykonawczego? Komu przysługuje prawo do otrzymania lokalu socjalnego? Można zauważyć wiele istotny na rynku nieruchomości. Zostały one … Czytaj dalej
