admin

W artykule tłumaczę, czym jest fundusz inwestycyjny zamknięty oraz jak funkcjonuje niestandaryzowany fundusz sekurytyzacyjny. Omówię cechy, korzyści i ryzyka związane z tymi strukturami, wymagania regulacyjne oraz praktyczne wskazówki dla inwestorów i podmiotów rozważających uruchomienie takiego funduszu. Jeśli interesuje Cię inwestowanie w alternatywne aktywa lub poszerzenie portfela o produkty o ograniczonej płynności, ten artykuł dostarczy podstawowej … Czytaj dalej

Wstęp — co oznacza „nie stać mnie na spłatę byłego męża” Nie stać mnie na spłatę byłego męża to zdanie, które często pada w sytuacji podziału majątku po rozwodzie, przy zobowiązaniach wynikających z ugody sądowej lub przy alimentach. Dotyczy ono zarówno konieczności wykupienia udziału w nieruchomości, jak i regularnych płatności, które są obciążeniem dla osoby … Czytaj dalej

Co to jest wartość rynkowa nieruchomości? Wartość rynkowa nieruchomości to kwota, za którą dana nieruchomość może zostać sprzedana na otwartym rynku między świadomymi, niezależnymi stronami. Jest to wartość obiektywna, wynikająca z aktualnych warunków rynkowych, a nie tylko subiektywnej oceny właściciela czy oczekiwań kupującego. W praktyce wartość rynkowa uwzględnia zarówno cechy fizyczne nieruchomości, jak i czynniki … Czytaj dalej

Opis i oszacowanie nieruchomości przez komornika to czynności, które poprzedzają sprzedaż przymusową w toku egzekucji. W artykule wyjaśnię, kto i w jakich okolicznościach przeprowadza te działania, jak wygląda sam przebieg czynności, jakie dokumenty powstają oraz jakie prawa przysługują właścicielowi nieruchomości. Tekst uwzględnia praktyczne wskazówki pomagające przygotować się do wizyty komornika i — w razie potrzeby … Czytaj dalej

Co oznacza zwrot „zrzekam się”? Zwrot zrzekam się to krótkie, ale prawnie istotne oświadczenie, które oznacza dobrowolne zrzeczenie się określonego prawa lub roszczenia. W potocznym użyciu może dotyczyć różnych sytuacji — od rezygnacji z udziału w spadku, przez zrzeczenie się prawa autorskiego lub roszczeń finansowych, aż po zrzeczenie się funkcji czy tytułu. W kontekście prawnym … Czytaj dalej

Czym jest zrzeczenie się spadku i odrzucenie spadku? Zrzeczenie się spadku i odrzucenie spadku to pojęcia często używane zamiennie w mowie potocznej, ale w praktyce dotyczą różnych sposobów rezygnacji z dziedziczenia. Odrzucenie spadku to jednostronne oświadczenie składane już po śmierci spadkodawcy, które skutkuje tym, że osoba traktowana jest jakby nie dożyła otwarcia spadku. Natomiast zrzeczenie … Czytaj dalej

Odrzucenie spadku — kto dziedziczy? Odrzucenie spadku to czynność prawna, którą podejmuje spadkobierca, aby nie przyjąć spadku i nie odpowiadać za jego długi. W praktyce pytanie „odrzucenie spadku kto dziedziczy” pojawia się najczęściej wtedy, gdy potencjalny spadkobierca obawia się, że aktywa są mniejsze niż zobowiązania. Skutki odrzucenia są istotne — w świetle prawa osoba, która … Czytaj dalej

Czym jest umowa dożywocia? Umowa dożywocia to specyficzny rodzaj umowy cywilnoprawnej, w której jedna strona (zbywca) przekazuje nieruchomość lub inny majątek na rzecz drugiej strony (nabywcy), a w zamian otrzymuje dożywotnie utrzymanie — czyli świadczenia pieniężne, w naturze lub prawo do zamieszkiwania. Umowa ta łączy elementy przekazania majątku z obowiązkiem opieki i utrzymania, dlatego różni … Czytaj dalej

Wprowadzenie — czym jest pozew o eksmisję i dlaczego warto mieć wzór Pozew o eksmisję wzór to praktyczne narzędzie dla właścicieli nieruchomości, spółdzielni mieszkaniowych i administratorów, którzy muszą dochodzić prawa do wydania lokalu zajmowanego bez podstawy prawnej lub na skutek zaległości w opłatach. Znajomość struktury pozwu i typowych sformułowań pozwala przyspieszyć przygotowanie dokumentów i zmniejszyć … Czytaj dalej

Czym jest podwójny czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu? Podwójny czynsz za bezumowne korzystanie z lokalu to zapis spotykany w umowach najmu, który ma zniechęcić najemcę do pozostawania w lokalu po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy. W praktyce oznacza to, że osoba, która nadal korzysta z lokalu bez podstawy prawnej, może zostać obciążona kwotą równą dwukrotności … Czytaj dalej