Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transkacji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Skup udziałów w nieruchomości Wejherowo
Jeśli jesteś współwłaścicielem nieruchomości w Wejherowie – w mieszkaniu, domu lub działce – i posiadasz tylko część (udział), z którą nie masz możliwości samodzielnie dysponować, Transakcja24 oferuje Ci rozwiązanie: wykup udziałów z pełnym wsparciem prawnym, szybkim przebiegiem i pewną finalizacją u notariusza.
Dlaczego sprzedaż udziału bywa skomplikowana?
Udział w nieruchomości oznacza, że właściciel posiada część majątku, jednak na rynku często znajduje się niewielu chętnych na zakup samego ułamka nieruchomości. Oto typowe bariery:
- Pozostali współwłaściciele mogą mieć prawo pierwokupu lub roszczenia.
- Formalności przy współwłasności są bardziej złożone niż przy pełnej własności.
- Konflikty między współwłaścicielami mogą blokować decyzje.
- Wycena udziału wymaga uwzględnienia wartości całej nieruchomości, stanu prawnego i technicznego.
Co oferujemy w skupie udziałów
- Bezpłatna wycena udziału w nieruchomości w Wejherowie
- Analiza stanu prawnego – księga wieczysta, umowy, obciążenia
- Rozliczenie ewentualnych długów i zobowiązań w akcie notarialnym
- Wsparcie prawne w przygotowaniu umów i dokumentów
- Wykup udziału i wypłata środków przy podpisaniu aktu
- Pomoc w porządkowaniu własności – wykup pozostałych udziałów, scalenie tytułów
Proces sprzedaży udziału w Wejherowie – krok po kroku
- Zgłoszenie i dane wstępne: podaj lokalizację nieruchomości, procent udziału, numer księgi wieczystej, dostępne dokumenty.
- Oferta wstępna: analizujemy dane i przedstawiamy orientacyjny przedział wyceny.
- Audyt prawny i techniczny: weryfikujemy wpisy w KW, zobowiązania, stan budynku, infrastrukturę, dostęp do mediów.
- Inspekcja nieruchomości: wizja lokalna budynku, pomiary, zdjęcia, szacowanie kosztów remontów i adaptacji.
- Oferta końcowa: proponujemy konkretną cenę, warunki płatności, scenariusz spłat i terminy.
- Przygotowanie aktu notarialnego: regulujemy obciążenia, sporządzamy dokumenty, protokół przekazania udziału.
- Finalizacja i wypłata: podpisanie aktu notarialnego, przekazanie udziału i wypłata uzgodnionej kwoty.
Co wpływa na wartość Twojego udziału
| Element | Analiza | Wpływ na cenę |
|---|---|---|
| Wartość całej nieruchomości | lokalizacja, stan, media, infrastruktura | Im większa wartość całości, tym wyższy potencjał udziału |
| Wielkość udziału | 1/2, 1/3, 1/4 i inne | Małe udziały często z większym zniżeniem (dyskontem) |
| Obciążenia i długi | hipoteki, zaległości podatkowe, zobowiązania | Ryzyka zmniejszają wycenę – muszą być uwzględnione w akcie |
| Stan własności i konflikty | spory, rozbieżności tytułów, brak zgody współwłaścicieli | Ryzyko sporów → niższa oferta |
| Możliwość użytkowania i adaptacji | funkcjonalność nieruchomości, możliwość adaptacji lokali, dostęp | Większy potencjał użytkowy podnosi wartość udziału |
Najczęstsze pytania (FAQ)
Czy mogę sprzedać udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli?
Tak – w przypadku **własności ułamkowej** możesz sprzedać swój udział bez zgody innych. Jednak w niektórych dokumentach może być zastrzeżone prawo pierwokupu dla współwłaściciela.
Czy muszę wcześniej spłacić zadłużenie nieruchomości?
Nie – zobowiązania często rozlicza się w akcie notarialnym i część ceny może być przeznaczona na spłatę długów.
Czy skupujecie udziały w działkach?
Tak – skup obejmuje także udziały w działkach budowlanych, rekreacyjnych czy rolnych, po weryfikacji planów miejscowych.
Kiedy otrzymam pieniądze?
Zwykle w dniu podpisania aktu notarialnego – środki przekazywane są zgodnie z ustaleniami.
Jak zgłosić udział do wyceny?
Przekaż adres nieruchomości w Wejherowie, procent udziału oraz dostępne dokumenty (KW, plany, umowy). Otrzymasz darmową wycenę i plan formalności. Po akceptacji oferty ustalimy termin aktu notarialnego i przeprowadzimy transakcję. Poproś o wycenę
Nota: Oferta skupu udziałów w nieruchomości zależy od stanu prawnego, technicznego, wielkości udziału i sytuacji współwłaścicieli. Każda sprawa jest oceniana indywidualnie.
Posiadasz problematyczną nieruchomość lub udziały, które chcesz sprzedać?
Skontaktuj się z nami!
+48 533 010 506
Zadzwoń
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?
Wypełnij formularz i zamów darmową wycenę!