Jeśli posiadasz udział w nieruchomości w Tczewie — w mieszkaniu, domu lub działce — i pragniesz się go pozbyć, ale nie wiesz, jak to zrobić — jesteśmy tu, by Ci pomóc. Transakcja24 oferuje specjalistyczny skup udziałów w nieruchomościach z pełnym wsparciem: prawne, techniczne, wycena i finalizacja u notariusza.

Dlaczego sprzedaż udziału to wyzwanie?

Udział w nieruchomości to część własności, niemniej jego sprzedaż często napotyka bariery:

• Potrzeba analizy stanu prawnego i obciążeń całej nieruchomości.
• Mały popyt na zakup części nieruchomości — większość inwestorów woli całość.
• Możliwe konflikty między współwłaścicielami.
• Pozostali współwłaściciele mogą mieć zastrzeżone prawo pierwokupu.

Zakres naszej oferty

W ramach usługi wykupu udziałów oferujemy:

• Bezpłatną, rzetelną wycenę udziału
• Analizę wpisów w księdze wieczystej i kompetentne zbadanie obciążeń
• Ujęcie regulacji zobowiązań w akcie (długi, hipoteki, zaległości podatkowe)
• Wsparcie prawnika przy tworzeniu umów i dokumentów notarialnych
• Finalizację przez notariusza – wykup udziału i wypłata środków
• Pomoc w porządkowaniu własności – łączenie udziałów lub scalanie tytułów

Proces transakcji krok po kroku

1. Zgłoszenie i dane wstępne: adres nieruchomości, procent udziału, numery ksiąg wieczystych, dostępne dokumenty.
2. Oferta orientacyjna: na podstawie informacji wstępnych określamy widełki cenowe.
3. Audyt formalny i techniczny: weryfikujemy stan prawny, obciążenia, stan budowli/terenu, dostęp do mediów.
4. Inspekcja nieruchomości: wizja lokalna, zdjęcia, szacowanie kosztów napraw i adaptacji.
5. Oferta końcowa i warunki: konkretna kwota, harmonogram płatności, warunki odbioru udziału.
6. Przygotowanie aktu notarialnego: ujęcie spłat zobowiązań, sporządzenie umów, protokułu.
7. Finalizacja i wypłata: podpisanie aktu notarialnego, przekazanie udziału, wypłata środków.

Jak wyceniamy udział – kluczowe czynniki

Aspekty prawne współwłasności (krótki przegląd)

W polskim prawie współwłasność nieruchomości reguluje Kodeks cywilny. Każdy współwłaściciel ma prawo do niej i może rozporządzać swoim udziałem bez zgody innych — chyba że prawo lub dokumenty stanowią inaczej. 

Współwłasność może być zniesiona umownie (wszystkie strony się zgadzają) lub sądownie, gdy brakuje porozumienia. 

Przy zniesieniu współwłasności sąd może podzielić nieruchomość fizycznie lub przyznać ją jednemu z właścicieli przy spłacie pozostałych. 

Najczęstsze pytania (FAQ)

Jak zgłosić udział do wyceny?

Prześlij: adres nieruchomości, procent udziału, numer księgi wieczystej oraz dostępne dokumenty (KW, plany, zdjęcia). W ciągu kilku dni przedstawimy wstępną wycenę i plan działań. Po Twojej akceptacji umówimy termin aktu notarialnego i przeprowadzimy transakcję. Poproś o wycenę

Oferta skupu udziałów zależy od specyfiki każdej sprawy: stanu prawnego, technicznego, wielkości udziału oraz relacji między współwłaścicielami. Każdy przypadek traktujemy indywidualnie.