Skup kamienic Sopot - Skup nieruchomosci

Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny

Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.

Skorzystaj z darmowej konsultacji

Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.

Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.

Skup kamienic Sopot – profesjonalny zakup nieruchomości wielolokalowych

Działamy w całym Sopocie – Dolny, Górny, Karlikowo, Kamienny Potok, Świemirowo. Interesują nas zarówno kamienice z historią, jak i te wymagające remontów.

Transakcja24 realizuje skup kamienic w Sopocie. Kupujemy budynki mieszkalno-usługowe, kamienice z najemcami, wymieniamy udziały w budynkach. Przeprowadzamy audyt prawny i techniczny, analizujemy umowy, sporządzamy ofertę i finalizujemy sprzedaż u notariusza.

Typy kamienic, które zakupimy

Kamienice całe

budynki wielolokalowe z częścią usługową lub handlową,
obiekty w centrum lub w strefach bardziej kameralnych,
lokale na parterze z przeznaczeniem komercyjnym.

Kamienice wymagające remontu

ze zniszczoną elewacją, dachem, instalacjami,
lokalami częściowo wyłączonymi z użytkowania,
z zaniedbanymi częściami wspólnymi.

Udziały / współwłasność

wykupienie udziałów od współwłaścicieli,
scalenie własności w jednego właściciela,
porządkowanie kwestii wspólnotowych i tytułów.

Proces współpracy w 5 krokach

Kontakt i opis nieruchomości: lokalizacja, liczba lokali, stan techniczny i prawny, dostęp do dokumentów.
Wstępna wycena orientacyjna: na podstawie pierwszych danych i zdjęć przedstawiamy zakres wartości.
Audyt dokumentacyjny i techniczny: weryfikacja KW, umów najmu, kosztorys remontów, stan instalacji i konstrukcji.
Oferta końcowa: przekazujemy konkretną kwotę, harmonogram płatności oraz sposób rozliczeń kosztów napraw.
Finalizacja w akcie notarialnym: przekazanie własności, rozliczenie umów najmu, wypłata, protokół przekazania części wspólnych.

Kluczowe czynniki wpływające na wycenę

Aspekt	Co badamy	Wpływ na ofertę
Przychód z najmu	czynsze, umowy	Stabilny dochód → wyższa wycena
Stan techniczny	dach, stropy, instalacje, elewacja	Koszty remontu będą potrącone
Obciążenia kredytowe i prawne	hipoteki, zaległości, roszczenia, służebności	Ryzyka = dyskonto
Lokalizacja i otoczenie	bliskość SKM, głównych ulic, promenady	Lepszy dostęp = lepsza wartość
Potencjał adaptacyjny	przekształcenie lokali, poddasza, przebudowa	Dodatkowe możliwości zwiększają ofertę

Wybrane wyzwania i jak je rozwiązujemy

Niekompletna dokumentacja – wspieramy jej uzupełnienie.
Spory ze współwłaścicielami – mediacje i wykup udziałów.
Najemcy z zaległościami – regulujemy przy akcie.
Budynki pod ochroną zabytków – współpracujemy z konserwatorem.
Remonty i modernizacje – kosztorys wliczony w ofertę i harmonogram.

Dokumenty potrzebne na start

Numer księgi wieczystej i historia wpisów
Dokumenty wspólnotowe, remontowe, ekspertyzy
Umowy najmu, protokoły przekazania lokali
Plany budynku, rysunki techniczne, inwentaryzacje
Zaświadczenia o zobowiązaniach, podatkach, mediach

FAQ – Skup kamienic Sopot

Czy kupujecie kamienice z najemcami?

Tak – przejmujemy umowy, regulujemy kaucje i włączamy je do aktu notarialnego.

Czy można sprzedać udział w kamienicy?

Tak – oferujemy wykup udziałów i scalanie tytułów.

Czy kupujecie zabytkowe kamienice?

Tak, również pod warunkiem analizy ograniczeń konserwatorskich. Sopockie kamienice to architektoniczne skarby, często z ozdobnymi elewacjami i gzymsami.

Jak szybko następuje wypłata?

Zazwyczaj w dniu aktu notarialnego, zgodnie z ustaleniami umownymi.

Zgłoś kamienicę do wyceny

Prześlij adres, liczbę lokali oraz stan budynku. Otrzymasz wstępną wycenę i plan formalności. Po akceptacji finalizujemy sprzedaż u notariusza.