Skup kamienic Pruszcz Gdański - Skup nieruchomosci

Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny

Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.

Skorzystaj z darmowej konsultacji

Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.

Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.

Skup kamienic Pruszcz Gdański – bezpieczna transakcja budynków wielolokalowych

Działamy na terenie Pruszcza Gdańskiego i najbliższych dzielnic – zarówno w centrum, jak i obszarów peryferyjnych. Skupujemy kamienice całe i udziały.

Transakcja24 oferuje skup kamienic w Pruszczu Gdańskim. Zajmujemy się budynkami mieszkalno-usługowymi, obiektami wielolokalowymi oraz częściami budynków (udziały). Wykonujemy audyt, analizujemy najem, zabezpieczamy dokumentację, finalizujemy sprzedaż u notariusza.

Jakie obiekty kupujemy

Kamienice całe

budynki mieszkalne z lokalami usługowymi,
lokale komercyjne w parterze,
kamienice klasyczne i modernistyczne.

Kamienice wymagające remontu

budynki z degradacją strukturalną,
potrzebujące modernizacji instalacji i elewacji,
części wspólne wymagające odnowy.

Udziały we współwłasności

wykup udziałów od współwłaścicieli,
porządkowanie własności,
scalanie tytułów prawnych.

Proces realizacji współpracy

Kontakt i opis: adres, liczba lokali, stan techniczny i prawny.
Wstępna wycena: zakres wartości i lista dokumentów do audytu.
Audyt kamienicy: księga wieczysta, wspólnota, zaległości, najemcy.
Oferta końcowa: cena, harmonogram i warunki rozliczeń.
Akt notarialny: wypłata, protokół przekazania lokali i części wspólnych.

Czynniki wyceny kamienicy

Czynniki	Na co patrzymy	Wpływ na cenę
Dochód z najmu	Czynsze, umowy, pustostany	Wyższe dochody = lepsza wycena
Stan techniczny	Instalacje, dach, ściany, fundamenty	Koszty remontu odliczane od oferty
Obciążenia prawne	Hipoteki, roszczenia, zobowiązania	Ryzyka obniżają ofertę, ale rozliczamy je w akcie
Lokale usługowe	Dochód komercyjny, lokalizacja, ekspozycja	Dodatkowy potencjał cenowy

Najczęstsze wyzwania i nasze podejście

Brak dokumentów – pomagamy w kompletowaniu braków.
Konflikty współwłaścicieli – mediujemy i proponujemy wykup udziałów.
Najemcy na różnych warunkach – konsolidujemy umowy.
Zadłużenia – wliczamy spłaty w rozliczenie aktu.

Wymagane dokumenty

Numer księgi wieczystej i historia wpisów
Dokumenty wspólnoty / remontów / uchwał
Umowy najmu i protokoły zdawczo-odbiorcze
Plany budynku, rysunki techniczne
Zaświadczenia o zaległościach, zobowiązaniach

FAQ – Skup kamienic Pruszcz Gdański

Czy kupujecie kamienicę z najemcami?

Tak – przejmujemy umowy najmu, kaucje i rozliczamy je przy akcie notarialnym.

Co z udziałami własności?

Oferujemy wykup udziałów i porządkujemy strukturę własności przed finalizacją.

Czy zakup z zadłużeniem jest możliwy?

Tak – spłaty wierzycieli są uwzględniane w akcie notarialnym z ceny sprzedaży.

Kiedy wypłacacie środki?

Najczęściej w dniu aktu notarialnego, według uzgodnionego harmonogramu.

Zgłoś kamienicę do wyceny

Prześlij adres, liczbę lokali i stan nieruchomości. Otrzymasz wstępną wycenę i plan transakcji. Po akceptacji organizujemy akt notarialny i finalizujemy sprzedaż.

Poproś o wycenę kamienicy

Materiał informacyjny – ostateczne warunki zależą od stanu prawnego, technicznego i umów najmu konkretnej kamienicy w Pruszczu Gdańskim.