Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Działamy w branży od 2017 roku
Gotówka do ręki w 24 godziny
Ponad 100 udanych transkacji
Skorzystaj z darmowej konsultacji
Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.
Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
Skup kamienic Gdynia
Transakcja24 oferuje skup kamienic w Gdyni – budynków mieszkalnych, usługowych oraz ich części. Obsługujemy kamienice z najemcami, z zaległościami, konstrukcyjnie zróżnicowane oraz w trudnej sytuacji prawnej. Oferujemy darmową wycenę, audyt dokumentacji i finalizację u notariusza.
Typy obiektów, które absorbujemy
Kamienice wielolokalowe
- budynki mieszkalne z lokalami użytkowymi,
- w centrum i prestiżowych dzielnicach (Orłowo, Śródmieście),
- z aktualnymi najemcami lub wolne od najmu.
Kamienice wymagające remontu
- obiekty z zaniedbaniami technicznymi,
- części wymagające modernizacji,
- z historią konserwatorską lub wpisem w rejestry zabytków.
Udziały w kamienicach
- wykup od współwłaścicieli,
- porządkujemy strukturę własności,
- doprowadzamy do pełnego tytułu własności.
Etapy transakcji – jak pracujemy
- Zgłoszenie i wstępny opis – adres, liczba lokali, stan techniczny i prawny.
- Bez zobowiązań wycena wstępna i wskazanie braków w dokumentacji.
- Audyt formalny i techniczny – KW, wspólnota, zaległości, konstrukcja.
- Oferta końcowa – cena, harmonogram i rozliczenia (kredyty, najem, remonty).
- Akt notarialny i przekazanie – wypłata, protokół przekazania części wspólnych, przejęcie najmu.
Elementy wpływające na wycenę
| Kryterium | Na co zwracamy uwagę | Wpływ na wartość |
|---|---|---|
| Dochód z najmu | czynsze, pustostany, stabilność umów | Stały dochód = wyższa wycena |
| Stan techniczny | fundamenty, stropy, elewacja, instalacje | Koszty remontu = dyskonto |
| Obciążenia prawne | hipoteki, zaległości, długi, spory właścicielskie | Ryzyka = obniżka oferty |
| Potencjał usługowy | lokale użytkowe w parterze, lokalizacja przy ruchliwych ulicach | Możliwość wyższych przychodów = bonus cenowy |
Wyzwania i jak je adresujemy
- Braki w dokumentacji – pomagamy w uzupełnianiu braków.
- Najemcy i umowy – przejmujemy zobowiązania i regulujemy prawa.
- Konserwator – współpracujemy z architektami i urzędami.
- Podziały własnościowe – oferujemy wykup udziałów.
Dokumenty niezbędne na start
- Numer KW + historia wpisów
- Dokumenty wspólnot / remontów / uchwał
- Umowy najmu, protokoły zdawczo-odbiorcze
- Plany budynku / rysunki techniczne
- Zaświadczenia o zaległościach i obciążeniach
FAQ – Skup kamienic Gdynia
Czy kupujecie kamienice z najemcami?
Tak – przejmujemy umowy, kaucje i regulujemy je w akcie notarialnym.
Co z ułamkami własności?
Oferujemy wykup udziałów i porządkujemy strukturę własności.
Czy kupicie kamienicę z zadłużeniem?
Tak – spłaty hipotek czy zobowiązań wpisujemy w rozliczenia aktu.
Kiedy wypłacacie środki?
Przeważnie w dniu aktu notarialnego, według uzgodnień.
Zgłoś kamienicę do wyceny
Podaj adres, liczbę lokali i stan budynku – przygotujemy wstępną wycenę i plan transakcji. Po akceptacji umawiamy notariusza i domykamy sprzedaż.
Posiadasz problematyczną nieruchomość lub udziały, które chcesz sprzedać?
Skontaktuj się z nami!
+48 533 010 506
Zadzwoń
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?
Wypełnij formularz i zamów darmową wycenę!