Skup kamienic Gdańsk - Skup nieruchomosci

Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny

Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.

Skorzystaj z darmowej konsultacji

Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.

Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.

Skup kamienic Gdańsk – inwestycje w budynki wielolokalowe

Działamy na terenie całego Gdańska: Śródmieście, Główne Miasto, Wrzeszcz, Oliwa, Zaspa, Chełm i okolice. Specjalizujemy się w zakupie kamienic, również z najemcami, zadłużeniami lub skomplikowanymi relacjami własnościowymi.

Transakcja24 prowadzi skup kamienic w Gdańsku. Obsługujemy budynki wielolokalowe, kamienice z lokalami usługowymi, udziały w kamienicach, a także obiekty z obciążeniami. Oferujemy darmową wycenę, analizę dokumentów, plan działań i finalizację u notariusza.

Typy kamienic, które kupujemy

Kamienice zabytkowe lub historyczne

pod ochroną konserwatora lub wpisane do rejestru,
wymagające przywrócenia stanu technicznego,
z potencjałem rewitalizacji.

Kamienice wielolokalowe z najemcami

lokale mieszkalne + usługowe,
umowy najmu i kaucje do przejęcia,
możliwość restrukturyzacji czynszu i remontów.

Udziały w kamienicach / współwłasność

wykup udziałów od współwłaścicieli,
rozliczenie części wspólnych i użytkowania,
pozwalamy na szybkie domknięcie struktury własności.

Proces transakcji – 5 etapów

Kontakt i informacje – adres, liczba lokali, stan prawny i techniczny.
Wycena wstępna – przedstawiamy zakres plus minus oraz konieczne dokumenty.
Audyt kamienicy – księga wieczysta, normy budowlane, wspólnota, zaległości.
Oferta końcowa – cena, harmonogram, plan spłat i rozliczeń.
Akt notarialny i wypłata – protokół przekazania części wspólnych, rozliczenia najmu i stan zadłużeń.

Na co zwracamy uwagę przy wycenie

Czynnik	Co analizujemy	Wpływ na wartość
Stan techniczny i remonty	elewacja, instalacje, fundamenty, dach	Wysokie koszty remontu = niższa oferta
Dochód z najmu	stabilność umów, pustostany, czynsze	Wyższy przychód = lepsza wycena
Obciążenia prawne	hipoteki, zaległości, roszczenia, współwłasność	Ryzyka = dyskonto, które wliczamy w ofertę
Użytkowanie lokali usługowych	lokale handlowe, medyczne, biurowe	Potencjał komercyjny podnosi wartość

Najczęstsze wyzwania i jak je rozwiązujemy

Brak zgody współwłaścicieli – oferujemy wykup ułamków i mediacje.
Zadłużenia i komornik – ujmujemy spłaty w akcie.
Lokal usługowy z osobnymi najemcami – integrujemy przejęcie umów.
Konserwatorskie ograniczenia – współpracujemy z architektami i urzędami.

Lista dokumentów potrzebnych przy sprzedaży kamienicy

KW i pełna historia wpisów,
Dokumenty wspólnoty / remontów / uchwał,
Umowy najmu + protokoły,
Plany budynku, przekroje techniczne, rysunki,
Zaświadczenia o zaległościach, obciążeniach, podatkach.

FAQ – Skup kamienic Gdańsk

Czy kupujecie kamienice z lokatorami?

Tak – przejmujemy umowy najmu, kaucje i rozliczenia, konsolidując zmiany w akcie.

Co w przypadku współwłasności części budynku?

Oferujemy wykup udziałów i porządkujemy strukturę własności przed finalizacją.

Czy można sprzedać kamienicę z obciążeniami hipotecznymi?

Tak – spłaty wierzycieli uwzględniamy w akcie notarialnym, z ceny sprzedaży.

Kiedy wypłacacie środki?

Najczęściej w dniu podpisania aktu notarialnego, według ustalonego planu wypłat.

Poproś o wycenę kamienicy

Wystarczy podać lokalizację, liczbę lokali, stan techniczny i kwestię prawną – przygotujemy wstępną wycenę i scenariusz transakcji. Po akceptacji umawiamy notariusza i finalizujemy sprzedaż.

Zgłoś kamienicę do wyceny

Materiał informacyjny – ostateczne warunki zależą od stanu prawnego, technicznego i konserwatorskiego danej kamienicy oraz lokalnych przepisów obowiązujących w Gdańsku.