Skup działek Rumia - Skup nieruchomosci

Skup nieruchomości za gotówkę w 24 godziny

Chcesz sprzedać mieszkanie szybko, wygodnie i bez zbędnych kłopotów? Jesteś we właściwym miejscu! W Transakcja24 znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.

Skorzystaj z darmowej konsultacji

Porozmawiaj z naszym ekspertem bez żadnych zobowiązań i zupełnie za darmo.

Zostaw swoje dane w formularzu lub zadzwoń – wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.

Skup działek Rumia – sprzedaż gruntu na przejrzystych zasadach

Obsługujemy całą Rumię i sąsiednie miejscowości Małego Trójmiasta Kaszubskiego (z Redą i Wejherowem), z dogodną komunikacją kolejową SKM (stacje Rumia i Rumia Janowo) oraz dojazdem węzłami drogi ekspresowej S6.

Transakcja24 prowadzi skup działek w Rumi – budowlanych, rekreacyjnych i rolnych (także z potencjałem do przekształcenia), a także udziałów w gruncie. Zapewniamy darmową wycenę, analizę dokumentów (MPZP/WZ, księga wieczysta, służebności), wsparcie geodezyjne i finalizację u notariusza.

Jakie grunty kupujemy

Działki budowlane

z obowiązującym MPZP lub decyzją WZ,
w zabudowie jednorodzinnej, szeregowej lub z dopuszczeniem usług,
po podziale geodezyjnym lub do podziału.

Grunty rolne i rekreacyjne

także z ograniczonym dostępem do drogi,
z istniejącymi służebnościami albo koniecznością ich ustanowienia,
z potencjałem zmiany przeznaczenia (analiza planistyczna).

Udziały w działkach

wykup ułamków po spadku lub podziale majątku,
uporządkowanie zasad współwłasności i korzystania,
domknięcie transakcji mimo rozbieżnych oczekiwań współwłaścicieli.

Proces – od zapytania do aktu w 5 krokach

Kontakt & opis gruntu – lokalizacja, powierzchnia, przeznaczenie/MPZP lub WZ, dostęp do drogi i mediów.
Darmowa wycena wstępna – widełki cenowe i lista wymaganych dokumentów.
Audyt formalny – KW, MPZP/WZ, wypisy/wyrysy, służebności, ewentualny podział geodezyjny.
Oferta końcowa – cena, terminy i scenariusz rozliczeń (spłaty, opłaty planistyczne, media).
Akt notarialny – wypłata zgodnie z umową, protokół przekazania terenu.

Co wpływa na wycenę działki w Rumi

Kryterium	Na co patrzymy	Znaczenie dla ceny
Przeznaczenie (MPZP/WZ)	Parametry zabudowy, linie rozgraniczające, wskaźniki intensywności.	Jasne przeznaczenie → wyższa przewidywalność i lepsza oferta.
Dostępność i dojazd	Bliskość SKM (Rumia, Rumia Janowo) oraz węzłów S6.	Lepsza komunikacja → wyższa wycena.
Stan prawny	Wpisy w KW, służebności, współwłasność, obciążenia.	Ryzyka prawne = dyskonto, które porządkujemy przy akcie.
Uwarunkowania techniczne	Media, ukształtowanie, zadrzewienia, wody gruntowe.	Bariery techniczne mogą obniżyć cenę, ale nie blokują transakcji.

Skup działek czy sprzedaż „na ogłoszeniu”? – krótkie porównanie

Aspekt	Ogłoszenia	Transakcja24 (Rumia)
Czas	Wielu oglądających, pytania o MPZP/WZ, przeciągające się decyzje.	Krótka ścieżka – jeden audyt, jeden nabywca, konkretne terminy.
Formalności	Po stronie sprzedającego, ryzyko braków w dokumentach.	Kompleksowa obsługa – dokumenty planistyczne, KW, służebności.
Ryzyko rezygnacji	Wysokie – rozbieżne oczekiwania cenowe.	Niskie – czytelna oferta po analizie materiałów.

Jak porządkujemy rozliczenia przy akcie

Spłaty bankowe/komornicze – realizowane z ceny sprzedaży na podstawie aktualnych zaświadczeń.
Opłaty planistyczne (jeśli dotyczy) – omawiamy scenariusz i terminy naliczania.
Służebności i dostęp – weryfikujemy wpisy w KW i ustalamy niezbędne oświadczenia.
Media – przekazanie dokumentacji uzgodnień/warunków przyłączeniowych.

Wskazówka: Numer księgi wieczystej i dostęp do MPZP/WZ przyspiesza wycenę i zawarcie umowy. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Lista kontrolna – przygotuj na start

Numer KW i podstawa nabycia (akt, postanowienie spadkowe, umowa).
MPZP (uchwała/wyrys) lub decyzja WZ.
Mapa ewidencyjna / wypis i wyrys z rejestru gruntów.
Informacje o służebnościach / dostępie do drogi publicznej.
Warunki przyłączeniowe mediów (jeśli uzyskane).

FAQ – Skup działek Rumia

Nie mam MPZP – czy wystarczy decyzja WZ?

Tak, analizujemy także WZ. Gdy obowiązuje plan miejscowy, pracujemy na jego zapisach.

Działka nie ma uregulowanego dojazdu – co wtedy?

Weryfikujemy księgę wieczystą i mapy. Pomagamy w ustanowieniu lub doprecyzowaniu służebności drogi koniecznej przy akcie.

Czy kupujecie udziały w działkach po spadku?

Tak. Oferujemy wykup ułamków i porządkujemy zasady współwłasności, aby domknąć sprzedaż.

Jak szybko mogę otrzymać środki?

Zwykle w dniu aktu notarialnego – zgodnie z ustalonym scenariuszem płatności.

Czy komunikacja SKM ma znaczenie dla wyceny?

Bliskość stacji Rumia lub Rumia Janowo poprawia dostępność i zwykle działa na korzyść oferty.

Zgłoś działkę do bezpłatnej wyceny

Wyślij numer KW i krótki opis. Przygotujemy wstępną wycenę, harmonogram i czytelny plan formalności. Po akceptacji umawiamy notariusza i finalizujemy transakcję.

Poproś o wycenę działki

Materiał informacyjny – finalne warunki zależą od stanu prawnego i technicznego konkretnej nieruchomości oraz zapisów planistycznych (MPZP/WZ). Informacje o lokalizacji i transporcie w Rumi na podstawie źródeł samorządowych i encyklopedycznych.